Как зарегистрировать построенный новый дом - опыт и сложности

Вопрос №12023086 из г. Тверь
опубликован 19.01.2017, 19:14

Сегодня решил "попробовать" зарегистрировать построенный мною новый дом. Начал с кадастра там быстренько отправили в МФЦ. ладно приехал туда, там сказали надо, по моему, кадастровый паспорт на дом если нету идите в БТИ. приехал в БТИ там сразу потребовали разрешение на строительство. Документы у меня никакие не смотрели. У меня свидетельство о гос. рег.права на землю. Земельный участок, категория земель сельхозназначения, разрешенное использование под садоводство. Разве мне нужно разрешение на строительство? И что делать дом то построен. И вообще нужно ли его регистрировать или можно обойтись?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белашенко Вера Григорьевна

Юрист Оренбург, стаж 28 лет

4.8 141 отзыв

Здравствуйте! Как я поняла, у Вас имеется в собственности земельный участок в СНТ, на котором Вы построили дом. В данном случае дом можно оформить, заполнив декларацию. Если же Вы имеете желание оформить дом также в упрощенном порядке, т.к. участок в собственности, Вам в любом случае понадобится кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

Возьмите кадастровый паспорт на земельный участок, заполните декларацию на дом и подайте документы в Юстицию на оформление дома на данном земельном участке. Ведь адрес совпадает. Иногда требуют Постановление администрации об установлении адреса. Если СТ переименован в СНТ. А так я не понимаю, если у Вас участок не в СНТ, тогда почему разрешенное использование-для садоводства и огородничества? . Если получите отказ-напишите.

19.01.2017, 19:45

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Валерий

Автор вопроса

0 отзывов

У меня в свидетельстве на землю написано: Земли с/х назначения, разрешенное использование под садоводство. Адрес дословно: Удомельский р-н,Порошкинское с/п,бывший (СОТ "Металист"),уч.№16. Я покупал землю в 2011 г. и кооператива уже не было. Спасибо.

19.01.2017, 19:59

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Разрешение на строительство не нужно, так как дом не считается жилым. Обращайтесь к кадастровому инженеру для составления технического плата и инвентаризации. После этого сможете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в упрощенном порядке.

19.01.2017, 20:03

Спросить юриста

Данилова Екатерина Владимировна

Юрист из города Москва

4.5 2423 отзывa

Я Вас "поздравляю". Земли с\х назначения не предназначены для строительства жилых домов. Это земли - ограниченного использования. Прежде чем начать строительство, Вы должны были обратиться в администрацию района, которая Вам этот участок выделила и попытаться перевести участок из одной категории назначения в другую!! Но Вы вряд ли бы получили такое разрешение. Это сложно очень. И если бы даже разрешили, то Вам необходимо разрешение на строительство и Архитектурный проект!

У Вас - самовольная постройка. Администрация может обратится в суд и суд вынесет решение о ее сносе. За Ваш счет. Зарегистрировать свой дом Вы не сможете.

Извините, но таков закон и судебная практика.

19.01.2017, 20:08

Спросить юриста