Как зарегистрировать свежепостроенный дом на участке в совместной долевой собственности?

Вопрос №1013494 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.04.2010, 19:18

Как можно зарегистрировать свежепостроенный дом? Исторически существует участок с домом (документы современного образца). И дом и участок в совместной долевой собственности (по 1/2) . Участок поделить не удалось, а процесс раздела и постройку дома начали одновременно, получили согласие из КГА на раздел, но потом законы изменились и Роснедвижимость отказала, т.к. получаются участки менее 12 соток, что в этом месте недопустимо. В итоге на участке построен еще один дом (паспорт из БТИ вот-вот будет готов). Цель: зарегистрировать новый дом на одного собственника, а весь старый дом отписать второму собственнику. Собственники согласны.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург!

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания рекомендовать вам:

во-первых, в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд, потребовать

выделения своей доли в натуре, на основании ст.247 ГК РФ;

во-вторых, после выделения в судебном порядке своей доли в натуре, каждый из правообладателей сможет уже самостоятельно, в т.ч. в судебном порядке добиваться государственной регистрации права собственности на свою долевую собственность.

Желаю успехов в вопросах права собственности Владимир Николаевич

г.Уфа 22 апреля 2010г

21:52 уф.вр.

22.04.2010, 19:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 35 минут