Как зарегистрировать свежепостроенный дом на участке в совместной долевой собственности?
Вопрос №1013494
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.04.2010, 19:18
опубликован 22.04.2010, 19:18
Как можно зарегистрировать свежепостроенный дом?
Исторически существует участок с домом (документы современного образца). И дом и участок в совместной долевой собственности (по 1/2) . Участок поделить не удалось, а процесс раздела и постройку дома начали одновременно, получили согласие из КГА на раздел, но потом законы изменились и Роснедвижимость отказала, т.к. получаются участки менее 12 соток, что в этом месте недопустимо.
В итоге на участке построен еще один дом (паспорт из БТИ вот-вот будет готов).
Цель: зарегистрировать новый дом на одного собственника, а весь старый дом отписать второму собственнику. Собственники согласны.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург!
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания рекомендовать вам:
во-первых, в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд, потребовать
выделения своей доли в натуре, на основании ст.247 ГК РФ;
во-вторых, после выделения в судебном порядке своей доли в натуре, каждый из правообладателей сможет уже самостоятельно, в т.ч. в судебном порядке добиваться государственной регистрации права собственности на свою долевую собственность.
Желаю успехов в вопросах права собственности Владимир Николаевич
г.Уфа 22 апреля 2010г
21:52 уф.вр.
22.04.2010, 19:54
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 35 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
НОВЫЙ дом вы не зарегистрируете. 1 участок (если ИЖС)- 1 дом.
чтобы зарегистрировать новый дом, надо снести старый.
можно попробовать зарегистрировать новый дом как недострой, затем разделить участок по суду, с подписанием мирового соглашения.
чтобы узнать, возможно ли это, надо знать, какая общая площадь участка и где расположен на участке старый дом.
22.04.2010, 23:00
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос разделения земельного участка с общей долевой собственностью и организации нового адреса - возможности и действия
Как разделить деревянный дом и участок, находящиеся в общей собственности - вопросы по использованию территории, проводке
Как отделить участок при нежелании одного из собственников исполнить решение суда?
Возможно ли разделить участок площадью 5,5 соток для постройки второго дома, имея одного собственника?
Вопрос о разделе участка с незарегистрированным домом при согласии собственников
Собственник дома без земли - как оформить земельный участок, на котором находится дом?
Суд назначил компенсацию за старые постройки при разделе жилого дома
Разделение долевой собственности на участки с постройками - как обезопасить собственника без сооружений?
Как разделить жилой дом между собственниками, если один из них отказывается платить за работы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут