Суд отказывает в снятии регистрации аренды из-за измененного кадастрового номера - что делать?

Вопрос №12025490 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.01.2017, 10:43

Question

Мы заключили договор аренды на зем. участок общедолевой собственности сельхоз. Назначения на 5 лет в 2007 г, договор не перезаключали, арендатор продолжал им пользоваться на тех же условиях и он перешел в рязряд договоров на неопределенный срок. Данный участок мы выделили из общедолевой собственности, поменяли кадастровый номер, уведомили за 3 месяца о расторжении договора. Дождались этого срока, подали документы в росреестр на снятие регистр. Записи об аренде и получили отказ в связи с тем, что в договоре было написано, что предупреждать о расторжении договора нужно за 3 месяца до окончание срока его действия. Подали в суд уповая на то, что договор перестал быть срочным, в соответствии с ГК он бессрочный и просили признать отказ незаконным и обязать регистрационную запись об аренде снять. Судья на это отвечает обязать не могу потому, что договор у вас на один кадастровый номер, а участок теперь с другим кадастровым номером, на который договора нет, хочет в иске отказать. Что делать?

Хотелось бы видеть ваше исковое заявление чтоб вам ответить но думаю что стоит подавать апелляцию.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Accepted Answer

Мы заключили договор аренды на зем. участок общедолевой собственности сельхоз. Назначения на 5 лет в 2007 г, договор не перезаключали, арендатор продолжал им пользоваться на тех же условиях и он перешел в рязряд договоров на неопределенный срок. Данный участок мы выделили из общедолевой собственности, поменяли кадастровый номер, уведомили за 3 месяца о расторжении договора. Дождались этого срока, подали документы в росреестр на снятие регистр. Записи об аренде и получили отказ в связи с тем, что в договоре было написано, что предупреждать о расторжении договора нужно за 3 месяца до окончание срока его действия. Подали в суд уповая на то, что договор перестал быть срочным, в соответствии с ГК он бессрочный и просили признать отказ незаконным и обязать регистрационную запись об аренде снять. Судья на это отвечает обязать не могу потому, что договор у вас на один кадастровый номер, а участок теперь с другим кадастровым номером, на который договора нет, хочет в иске отказать. Что делать?

Хотелось бы видеть ваше исковое заявление чтоб вам ответить но думаю что стоит подавать апелляцию.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
В этом случае подаете в суд иск об истребовании участка из чужого незаконного владения. Также обжалуете отказ судьи в иске в апелляции.

Суд отказывает в снятии регистрации аренды из-за измененного кадастрового номера - что делать?

Похожие вопросы

Ситуация с продлением договора аренды земельной доли и вопросы к его действительности и пролонгации.

Спор о правах арендатора на земельный участок - может ли собственник виноградников требовать расторжения договора аренды?

У моих родителей, два земельных пая были у фермера в аренде, весной срок закончился

Срок договора аренды истёк но ни одна из сторон в течении 10 дней не заявила об этом

Продление договора аренды земельного участка с/х назначения на новый срок и необходимость его регистрации

Как защитить свои интересы при попытке выделиться группы пайщиков на арендуемой земле сельхозназначения?

Наследство и аренда - как оформить права на имущество на участке с истекшим сроком аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59