У матери сейчас другая семья, родился еще один ребенок, зарегистрировали в этой квартире.

Вопрос №1202810 из г. Москва
опубликован 25.01.2011, 22:38

Question

Посоветуйте, пож-та, какие возможны варианты решения проблемы.
 В 2005 году приватизировали квартиру (69,3 кв. м-общая, 16,5+23,1 кв. м-жилая) на троих человек: бабушка, мать и сын, по 1/3 доли. На момент приватизации сын был несовершеннолетним. Сейчас сын вырос и требует выдела своей доли в виде отдельной комнаты. Продать свою долю матери и бабушке не согласен. Угрожает судом и принудительной продажей квартиры, либо рейдерами, если мать и бабушка не пойдут на его условия. У матери сейчас другая семья, родился еще один ребенок, зарегистрировали в этой квартире. 
 Можно ли сейчас через суд добиться пересмотра (отмены) приватизации 2005 года с тем, чтобы защитить мать и бабушку от рейдерских схем?
 Возможно ли наделить второго ребенка такой же долей, как и первого сына, т.е. пересмотреть приватизацию на 1/4 долю каждому, конечно же, без согласия сына, по суду?
 Заранее благодарю за ответ.

Левин Сергей Армаисович · Accepted Answer

Валентин, ситуация конечно непростая. Деприватизация возможна но только по согласию всех сособственников; этот выросший сын думаю не согласится.Мать или бабушка могут уступить свою долю малолетнему ребенку по договору дарения, продолжая управлять этой собственностью от его имени до совершеннолетия. Я бы не стал воспринимать угрозы про продажу и рейдеров с такой серьезностью; оговорюсь если конечно этот парень не встал на преступный путь. Он может только продать свою долю и у вас в квартире теоретически может появиться чужой человек. Но с учетом площади квартиры вряд ли кто-то купит эту долю. Если ребенок склонен к правонарушениям, посоветовал бы записать его угрозы на магнитофон (лучше диктофон) или видеомагнитофон, запись скопировать и написать заявление участковому инспектору с просьбой провести профилактическую беседу и разъяснить возможные последствия такого его поведения. С.Левин

У матери сейчас другая семья, родился еще один ребенок, зарегистрировали в этой квартире.

Похожие вопросы

Права на квартиру бабушки и дедушки - обеспечение прав несовершеннолетнего сына в случае продажи

Бабушка хочет оспорить приватизацию и получить долю в квартире, проведенной в пользу внучки

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Бабушку 93 лет вынуждают покинуть квартиру и лишают доли наследства - история юридического спора

Папа узнает что несовершеннолетний сын не является его сыном и в суде доказывает это.

Может ли младший сын претендовать на долю в приватизированной квартире после смерти бабушки

Как продать долю в приватизированной квартире, когда матери ребенка нет средств для выкупа

У нотариуса необходимо будет определить доли, прежде чем их наследовать.

Можем ли мы без согласия матери не включать ребенка в приватизацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59