Вопрос о денежной компенсации для бывшей супруги за ее долю в квартире при продаже

Вопрос №12030381 из г. Иркутск
опубликован 21.01.2017, 11:02

Question

Бывшая супруга не идет на продажу совместно, долей в квартире 15 ее (600 т. р.) и 85 моих%, требуя при продаже завышенную цену ее доли в 3.2 раза.
Могу ли я по суду выплатить ей денежную компенсацию ее доли сроднимо рыночной?
Стоимость квартиры 4 млн. р.
Условия: проживает с ней наш сын; она нуждается в этой площади; при разделе долей, в процессе суда, она подарила 1/4 своей доли в доме в селе, специально, что б якобы не имеет другой плошади для проживания, справку о там что у нее есть доля во время суда есть.
Или истребовать в суде на покупку однушки в другом районе за 1.5 млн. р., но с моей единоличной продажи 2 ки?
Спасибо!

Евтушенко Людмила Исаевна · Accepted Answer

Здравствуйте. 
Ничего такого в описанных условиях Вы сделать не сможете, к сожалению. 
По общему правилу институт общей долевой собственности договорной институт. Нельзя обязать собственников её продавать и вместо неё что-то покупать и т.д.  ("Или истребовать в суде на покупку однушки в другом районе за 1.5 млн. р., но с моей единоличной продажи 2 ки?")
Единственное, чем Вы можете вразумить бывшую супругу: обязать продать свою долю в квартире (с соблюдением её преимущественного права, конечно) другому лицу или лицам. Которые с большой долей вероятности вселяться в квартиру и обеспечат ей "весёлую жизнь". 
На всякий случай скажу, что на практике это весьма затруднительно - добросовестных покупателей доли не интересуют, а разные сомнительные перекупы покупают доли по существенно сниженным ценам. Но пообещать такое для вразумленя второго участника ОДС можно.

Вопрос о денежной компенсации для бывшей супруги за ее долю в квартире при продаже

Похожие вопросы

Как лучше решить вопрос с долевой собственностью при разводе - выделить доли через суд или требовать денежную компенсацию?

Вопросы раздела совместно нажитого имущества

Определение стоимости и раздел совместно нажитого имущества - реальная или указанная в договоре купли-продажи квартиры?

В договоре квартиры указана стоимость 1 млн. руб., хотя рыночная стоимость этой квартиры 3 млн. руб. В том случае

Возможно ли оформить разделение долей в квартире и оформление его доли на меня через ее продажу - одним договором?

Раздел имущества после развода - как решить спор о квартире, где продолжает проживать бывшая супруга?

Продажа квартиры с долей от матери и дочери - возможность без их согласия и оценка стоимости доли

Цель-выкуп через суд, при отказе минисобственника в продаже своей доли по реальной (рыночной)

Деление долей при продаже квартиры после развода и споры по покупке другой недвижимости - история семейного конфликта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59