Продажа квартиры с долей от матери и дочери - возможность без их согласия и оценка стоимости доли

Вопрос №2270005 из г. Москва
опубликован 07.03.2013, 18:01

Как граммотно распорядится 1/12 долей квартиры (я дочь, квартира отца) ? на данный момент в квартире проживает сособственница (последняя жена отца) со своей дочкой (другая дочь отца), имеющие по 1/12 доли, у которых это якобы единственное жилье. Помимо того, есть сособственник (7/12 доли) (сын отца, большая, чем у других доля объясняется его пропиской в данной квартире на момент приватизации, но он там никогда не жил), есть еще два сособственника (сыновья отца), имеющие по 1/12 доли. Все сособственники, за исключением проживающих в настоящее время жены и дочери, желают продажи квартиры и раздела между собственниками, согласно их долям. Но мать и дочь чинят препятствие в продаже квартиры и справедливом разделе полученных от продажи средств между сособственниками, хотя их доля незначительна (1/12+1/12=1/6). возможна ли продажа квартиры без согласия матери и дочери? По какой цене возможно выкупить у них их незначительные доли (рыночная цена мизерной доли или стоимость их доли будет пропорциональна стоимости целой квартиры)? как ускорить процесс продажи квартиры? Заранее благодарю за Ваши ответы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

Без их согласия вы можете продать не квартиру, а принадлежащие вам доли. Предложите им выкупить и скажите, что вы намерены продать ваши доли, и вскоре они окажутся в стесненных условиях, в связи с наличием новых соседей.

07.03.2013, 19:37

Благодарю за ответ!
Но насколько я знаю, продажи доли квартиры значительно ущемляет меня в желаемой цене, которая могла бы быть получена от продажи целой квартиры.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Давыдов Роман Альбертович

Юрист из города Щелково, стаж 10 лет

4.9 395 отзывов

Уважаемая Мария!

Сначала стоит им предложить купить доли по тем же условиям, что и для остальных. Если они откажутся от покупки или проигнорируют предложение, спустя месяц можно будет продавать эти доли кому угодно. Главное - соблюсти правильный письменный порядок уведомления о продаже.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с долей от матери и дочери - возможность без их согласия и оценка стоимости доли

Похожие вопросы