Продажа квартиры с долей от матери и дочери - возможность без их согласия и оценка стоимости доли

Вопрос №2270005 из г. Москва
опубликован 07.03.2013, 18:01

Question

Как граммотно распорядится 1/12 долей квартиры (я дочь, квартира отца) ? на данный момент в квартире проживает сособственница (последняя жена отца) со своей дочкой (другая дочь отца), имеющие по 1/12 доли, у которых это якобы единственное жилье. Помимо того, есть сособственник (7/12 доли) (сын отца, большая, чем у других доля объясняется его пропиской в данной квартире на момент приватизации, но он там никогда не жил), есть еще два сособственника (сыновья отца), имеющие по 1/12 доли.
Все сособственники, за исключением проживающих в настоящее время жены и дочери, желают продажи квартиры и раздела между собственниками, согласно их долям.
Но мать и дочь чинят препятствие в продаже квартиры и справедливом разделе полученных от продажи средств между сособственниками, хотя их доля незначительна (1/12+1/12=1/6). возможна ли продажа квартиры без согласия матери и дочери?
По какой цене возможно выкупить у них их незначительные доли (рыночная цена мизерной доли или стоимость их доли будет пропорциональна стоимости целой квартиры)? как ускорить процесс продажи квартиры?

Заранее благодарю за Ваши ответы.

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Без их согласия вы можете продать не квартиру, а принадлежащие вам доли. Предложите им выкупить и скажите, что вы намерены продать ваши доли, и вскоре они окажутся в стесненных условиях, в связи с наличием новых соседей.

Давыдов Роман Альбертович · Answer

Уважаемая Мария!

Сначала стоит им предложить купить доли по тем же условиям, что и для остальных. Если они откажутся от покупки или проигнорируют предложение, спустя месяц можно будет продавать эти доли кому угодно. Главное - соблюсти правильный письменный порядок уведомления о продаже. 
Будут вопросы - обращайтесь.

Продажа квартиры с долей от матери и дочери - возможность без их согласия и оценка стоимости доли

Похожие вопросы

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Как обжаловать в суде продажу доли между сособственниками при отсутствии уведомления

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Определение доли малозначительной в 3-хк. квартире и способы выкупа, если сособственник отказывается от продажи

Вопросы регистрации приватизированной квартиры при совладении

Фактически сложившийся порядок пользования при определении порядка пользования помещением в квартире с тремя сособственниками

Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?

Продажа долей квартиры в процессе судебных разбирательств - правомерность и возможные последствия

Как оформить покупку доли в квартире, чтобы не перешли долги по коммунальным услугам?

Продажа квартиры с долгом ФССП - Как решить проблему соправладельца и сохранить свою долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59