Требование банка о заключении договора о долях квартиры у нотариуса - правомерно ли оно и на какую статью Закона можно сослаться?

Вопрос №12031984 из г. Москва
опубликован 21.01.2017, 17:34

Приобретаем с супругом квартиру в ипотеку. В основном договоре хотели указать доли каждого, но не равные. Банк настаивает на заключении данного договора у нотариуса, иначе не дают согласия на приобретение. Правомерно ли их требование и на какую статью Закона они могут сослаться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47746 отзывов

Здравствуйте.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека - эта форма обеспечения обязательства. В силу ст. 34 СК РФ будет разделено между супругами и не важно на кого и оформлено. По ст. 35 СК РФ оформляется согласие.

21.01.2017, 17:37

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4843 отзывa

Кристина Александровна, в соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.12.2015 года № 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", сделки по приобретению, отчуждению имущества супругов, а так же имущества находящегося в общей собственности, перед государственной регистрацией, заверяются в нотариальном порядке.

21.01.2017, 17:42

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста