Как продать наследственную 2-х комнатную квартиру и какие расходы при этом нести

Question

Необходимо продать 2-х комнатную квартиру, полученную в наследство в 2016 г. 2 собственника на 2 равные доли. Все документы оформлены, квартира готова к продаже. Пожалуйста, подскажите, надо ли обращаться к нотариусу для продажи квартиры и если да,то какую сумму при этом придется заплатить каждому дольщику? Также есть информация, что при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 5 лет, после вступления в наследство, необходимо платить государству какой-то процент. Достоверно ли это? и сколько составит этот процент? И есть ли возможность избежать этой уплаты государству? Спасибо.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

К нотариусу вам не надо обращаться, так как вопрос долей не затрагивается. Информация у вас искажена - налог на прибыль уплачивается с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, а не 5-ти. Налог на продажу квартиры по наследству исчисляется налоговой инспекцией по месту нахождения имущества. В качестве налоговой базы принимаются результаты инвентаризационной оценки объекта налогообложения по состоянию на 1 января каждого года. Налоговая ставка, которую должен уплатить продавец квартиры, составляет 13%. При этом вы также будете иметь право на получение налогового вычета.

Горбатюк Татьяна Владимировна · Answer

Ваша сделка требует обязательного нотариального удостоверения! К сожалению, без нотариуса вам никак не продать квартиру! Сумма, которую вы должны заплатить нотариусу, будет исходить из цены квартиры, за которую вы продаёте, но не ниже кадастровой стоимости! Налог, который вы тоже обязаны будете заплатить, так как владеете год всего недвижимостью, можно уменьшить или избежать вовсе! Обращайтесь, всегда рады помочь!

Как продать наследственную 2-х комнатную квартиру и какие расходы при этом нести

Похожие вопросы

Возможно ли избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры

Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на

Мы сейчас решили зарегистрировать кооперативную 3 комнатную квартиру нашей бабушки.

Может более оптимально по налогам будет продавать квартиру с одновременной продажей (выкупом) доли и покупкой новой квартиры?

Сумма налога при продаже квартиры иностранному гражданину Великобритании, владеющему менее 3-х лет

Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?

Вопрос о налоге с продажи квартиры, полученной по наследству и приобретенной в браке.

Как избежать налога при продаже квартиры в собственности 3,5 года, имея долю в другой квартире?

Всвязи с этим второй вопрос: Какую сумму необходимо указать в договоре, чтобы избежать непомерных налогов?

Расчет налога с продажи квартиры при наличии двух собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59