Всвязи с этим второй вопрос: Какую сумму необходимо указать в договоре, чтобы избежать непомерных налогов?

Вопрос №352897 из г. Москва
опубликован 05.06.2006, 02:41

Ситуация такая: Я хочу купить у племянника моего мужа двухкомнатную квартиру, расположенную в сельской местности. Квартира ему принадлежит на правах собственности. Вопрос: Сколько процентов от сделки составит налог, который мне придется при этом заплатить государству, и зависит ли это от стоимости квартиры? Всвязи с этим второй вопрос: Какую сумму необходимо указать в договоре, чтобы избежать непомерных налогов? И последнее: Какой налог и в каком размере придется заплатить (и вообще придется ли), если оформить не "куплю-продажу", а "дарственную"?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзыва

Никаких налогов при покупке квартиры Вы платить не будете. Вы ведь никакой доход не получите, соответственно и налогом облагать нечего. Доход будет у продавца. Если квартира находится в его собственности 3 года и более, то согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ продавец может воспользоваться имущественным налоговым вычетом на всю вырученную сумму (т.е. не будет платить налог на доходы физических лиц). Если квартира находится в собственности менее 3 лет, то вычет составит 1000000 рублей, а с суммы превышения платится налог в размере 13%. Исходя из этого и нужно определять цену квартиры в договоре. Но у Вас как покупателя в любом случае обязанность по уплате налога не возникает.

В случае заключения договора дарения Вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 % с суммы стоимости квартиры (статья 208, пункт 18.1 статьи 217 НК РФ).

С уважением,

05.06.2006, 05:32

Огромное Вам спасибо за исчерпывающий ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа