1. Вопрос о признании сделки мнимой или притворной решается судом на основании представленных доказательств. Шанс оспаривания сделки со стороны родителей мужа возможен, но исходит от их алчности и отнош

Question

Ситуация. Квартира нажита и куплена в браке - совместная собственность супругов. Оформлена полностью на мужа. Муж хочет полностью переоформить на жену, чтобы стала её личной собственностью. Причина и ЦЕЛЬ: опасный характер работы мужа, чтобы в случае его смерти доля в квартире НЕ досталась родителям мужа, а всё осталось только у жены. С родителями мужа оба супруга враждуют. Налоги оба платят, отношения в семье хорошие, долгов и кредитов нет.

Вопросы:
1. Является ли цель данной сделки не пускать в долю родителей мужа основанием для признания сделки мнимой или притворной? Каков шанс, что они это оспорят? Люди они очень алчные и, мягко говоря, нехорошие. Муж с женой действуют едино, согласованно и без давления.
2. Нужно ли нотариально заверять соглашение о выделении доли в совместной собственности (ст. 35 СК РФ), ЕСЛИ ЭТА ДОЛЯ ПЕРЕЙДЁТ ТОЙ ЖЕ ЖЕНЕ, а не третьим лицам?
3. В Росреестр предоставляется "Договор об определении долей и дарения 1/2 доли квартиры", либо 2 разных договора?

Спасибо. Ответьте, пож-та, по пунктам.

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день. Оспаривать у нас можно любую сделку, даже не оспоримую. Поэтому будут ли оспаривать родители сделку зависит от активности родителей.
Сначала нужно составить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором супруг укажет, что квартира принадлежит супруге.
Затем с данным соглашением в Росреестр.

Пасечник Руслан Сергеевич · Answer

1.Родители мужа это не "супруг",а в брачном договоре фигурирует только он. Договор заключается только между супругами и собственность делится между ними. Шансов у тех родителей нулевые.
2.Нужно ли нотариально заверять соглашение о выделении доли в совместной собственности -любые документы лучше заверять нотариально, т.к. так они обладают большей юридической силой, чем просто бумаги. Брачный договор, оформленный нотариально, будет твердо указывать права и обязанности, право собственности.
3.Лучше и тот, и другой.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Вам надо заключить брачный договор. Подарить супруг может только свою долю, но для этого предварительно надо соглашением определить доли в совместно нажитом имуществе супругов. Нотариальная форма соглашения как и брачного договора обязательна. Нет, это не основание для признания брачного договора недействительным. В Росреестре сначала на основании соглашения регистрируется общая долевая собственность (вместо общей совместной), затем переход права на долю на основании договора дарение (либо регистрировать право на супругу на основании брачного договора).

Похожие вопросы

Процедура переоформления права собственности на квартиру супругами - выбор между договором дарения доли или дарения квартиры

Влияние подарка доли в квартире на наследственную массу и статус собственности жены

Как оформить дарение доли в квартире, приобретенной в браке и зарегистрированной на имя жены

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Наследование доли в квартире - документальное переоформление

Может ли жена полностью переоформить квартиру на себя, имея согласие мужа? Какие документы необходимы?

Перейдет ли доля жены в собственность мужа в случае ее смерти при фактическом принятии наследcтва?

Супруги в ипотеке - спор о доле собственности и позиция банка

Как определить долю мужа и жены при владении совместной собственностью в квартире, полученной в дар

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59