Проблемы с дарением доли несовершеннолетнему собственнику - последствия для купли-продажи и госрегистрации будущего ДКП.

Вопрос №1204024 из г. Москва
опубликован 27.01.2011, 10:09

Хочу купить квартиру, в которой собственниками является семья из 4 человек, в т.ч. один несовершеннолетний ребёнок. Есть разрешение органов опеки на продажу его доли при условии дарения ему доли в другой квартире. Однако за истекшие пять месяцев ребёнку доля так и не подарена. Я настаиваю, чтобы дарение осуществили одновременно с оформлением купли-продажи, однако, родственники утверждают, что будут дарить отдельно. Какие для меня последствия? Не примут документы на госрегистрацию? Если примут, но не оформят дарение, то сделка может быть признана недействительной? Отсутствие факта дарения жилой недвижимости ребёнку-собственнику по решению опеки припятствует ли госрегистрации ДКП и/или признанию сделки недействительной?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7405 отзывов

Согласна с Галиной Владимировной в том плане, что лучше от покупки отказаться. Если идет непонятное затягивание, то нужно уже усомниться в чистоте планов продавцов.

В моей практике был аналогичный случай, когда продавалась квартира с одновременной покупкой другой квартиры. Две сделки суд (не смотря ни на что) расценил как единую, и оба договора из-за "косяков" в одном признал недействительными. Пострадал покупатель, то есть тот, кто платил деньги. Он потерял и квартиру и деньги потом обратно получал маленькими частями, образно говоря по 100 рублей. Обратись бы покупатель к юристу на стадии покупки (а не после) - всего этого не было бы.

Поэтому, даже если они согласятся оформить дарение одновременно или до купли-продажи, я очень рекомендую Вам обратиться к адвокату по месту жительства, чтобы он все еще раз перепроверил, так как риски есть.

27.01.2011, 12:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 29 минут

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31805 отзывов

Дарение должно быть произведено до продажи.

Влзможно и то , и другое и третье, все о чем вы говорите.

При такой постановке вопроса родственниками и оттягивании дарения, вам лучше от покупки откзаться.

27.01.2011, 10:39

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Имеете реальную возможность приобрести в собственность не только квартиру,но и получить на воспитание с проживанием чужого ребенка, а если это малолетний,то и проживание его Законного представителя,хорошо если это будет папа. Это судя по описанию в вопросе, в связи с упорным нежеланием подарить долю до заключения сделки купли -продажи.

27.01.2011, 10:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с дарением доли несовершеннолетнему собственнику - последствия для купли-продажи и госрегистрации будущего ДКП.

Похожие вопросы