Какой налог при продаже квартиры полученной по договору пожизненной ренты?

Вопрос №1204133 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.01.2011, 12:09

6 лет назад я заключила договор ренты с пожизненным содержанием. 1.5 года назад рентополучатель умер. Сейчас я хочу продать квартиру и хотела бы узнать - буду ли я платить подоходный налог 13% на продажу недвижимости. По закону если квартира была в собственности менее 3-х лет, то налог платится. Как с точки зрения закона - я владею квартирой 6 лет (с момента заключения ренты) или 1.5 года с момента смерти рентополучателя?

Заранее благодарю, с уважением, Елена продажа квартиры полученной по договору пожизненной ренты.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте, Елена! Если Вы 6 лет назад зарегистрировали договор ренты и получили на свое имя свидетельство о регистрации прав собственности (стали собственником квартиры), то от уплаты налога Вы будете освобождены. Способ, каким Вы получили квартиру в собственность (рента, купля-продажа, дарение и т.д.) не имеет значения.

В соответствии с п.п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса доход от продажи имущества, находившегося в собственности свыше трех лет освобождается от налогообложения. Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

Следовательно, при продаже квартиры, находящейся в собственности свыше трех лет, полученный Вами доход не будет облагаться налогом. Подавать налоговую декларацию в этом случае не нужно.

В.А.Наумов

27.01.2011, 12:29

Уважаемый, Валерий Александрович!
Благодарю Вас за оперативность и полноту информации при ответе на мой вопрос.
Всего Вам самого доброго.
С уважением, Елена.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 31 отзыв

Елена, нормы Гражданского кодекса, регулирующие отношения по договору ренты предусматривают передачу в собственность плательщику ренты имущества, принадлежащего получателю ренты.

Договор ренты, предуматривающий отчуждение недвижимости требует обязательной гсударственной регистрации.

Таким образом, если вами соблюдены требования законодательства по оформлению договора ренты, то Вы явяляетесь собственником квартиры с момента заключения договора и его регистрации.

С уважением, адвокат Пашина Елена.

28.01.2011, 22:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста