Жильцы в неофициально снятой квартире просрочили платежи и отказываются выселяться

Вопрос №12046010 из г. Белгород
опубликован 24.01.2017, 14:13

Question

В нашей квартире живут квартиранты с сентября 2016 года. Я неофициально сдала квартиру жильцам, налогов не плачу. Была вынуждена сдать по причине того, что в данный момент нахожусь в декретном отпуске, а за квартиру плачу ипотечный кредит. На период декретного отпуска я оказалась неплатежеспособная. 
В настоящий момент жильцы перестали оплачивать за проживание мне (долг за 3 месяца) и не оплачивают коммунальные услуги (15000 долг по коммуналке). 
Выселяться не хотят, говорят, что зима и им некуда идти. Оплатить обещают, но их словам я уже не верю. 
Проживает женщина с ребенком 11 лет. Их в квартиру поселил мужчина, который сейчас находится в Армении. По словам женщины-он ее привез в эту квартиру и должен платить он, а она не работает и платить ей нечем.
Договор мы составляли на год с женщиной, в договоре расписывалась она и паспортные данные ее. Но договор, я так понимаю, юридически недействителен, потому что мы сдаем квартиру неофициально.

Сухова Алиса Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! Договор найма жилого помещения заключенный в письменной форме.

Действителен, но у вас возникает обязанность по уплате налога. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (674 ГК РФ). В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц. гражданин, сдававший жилье в аренду, по окончании года, но не позднее 30 апреля, обязан подать в налоговый орган по месту регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ с указанием полученного от сдачи внаем дохода и до 15 июля уплатить исчисленный в декларации налог.

Лошманова Екатерина Геннадьевна · Answer

Вы не правы, договор действителен, даже если налогов вы не платите, поэтому обращайтесь в суд. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Удалено · Answer

Здравствуйте Оксана. Если вы заключили договор правильно, То он имеет юридическую силу. Единственное, если вы его предъявите в суде, у вас могут быть проблемы с налоговой инспекции, если вы не платите налог с доходов. Вам лучше показать все документы юристу.

24.01.2017, 14:15

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Поплевина Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте, Оксана.
Если договор Вы заключали, то в праве обратиться в суд и взыскать задолженность в судебном порядке. Все зависит от условий договора.

Жильцы в неофициально снятой квартире просрочили платежи и отказываются выселяться

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?

Что делать, если соседка сверху незаконно сдает квартиру, не платит налог. А квартиранты затапливают мое жилье.

Сдавала квартиру, без договора, жильцы съехали и оставили долг по квартплате, можно ли отсудить деньги?

Знакомые напугали, что надо менять жильцов, иначе жильцы могут отсудить квартиру.

Квартиранты съехали не заплатив за квитанции и за проживание, но у нас не было договора аренды.

Хозяйка квартиры готовит заявление - зачем девушка не заплатила коммуналку и уехала по тихому?

Жельцы квартиры, которую я им продала накопили долг по отоплению, этот долг по вешали на меня. Что делать?

Спрашивающие жильцы хотят вернуть депозит без предупреждения о съезде - на какую статью им можно сослаться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59