Как принудить сособственника выплатить долю по задолженности при продаже долевой квартиры?

Вопрос №12048749 из г. Липецк
опубликован 24.01.2017, 21:41

Question

У нас долевая 2/3 доли в 2 х комнатной квартире 2 года назад 1/3 доли перешла к постороннему человеку за это время образовался долг по коммунальным платежам около 100000 сейчас встал вопрос о продаже квартиры но сособственник не спешит погашать задолженность, мотивируя это тем что весь долг должен погаситься из общей суммы от продажи, вопрос: каким образом мне принудить его выплатить его долю по задолженности или как вообще её можно выделить по долям (я слышала о разделении счетов, но ведь прошло уже довольно много времени)

ООО "Виста Капитал" · Accepted Answer

Добрый день! Можете начать ругаться с собственником. Он откажется продавать свою 1\3 доли. Будете пять лет продавать свою долю и не продадите. Целая квартира при этом стоит гораздо дороже. Не пойму в чем у Вас проблема? Зачем нужно с кем то ругаться, к чему то принуждать, судиться? Тем более у него может и нет такой суммы сейчас. Он Вам на самом деле предложил простейший способ. Если хотите действительно продать по выгодной цене. Найдите покупателя. Объясните, что на данный момент есть долг. Но сделку можно начать проводить с утра. За сутки берете справки из всех организаций с суммой долга. Встречаетесь в банке. Рассчитываетесь, подписываете расписки, гасите долги. Далее к нотариусу на сделку (предварительно договоритесь). Вот и все! Нужна будет помощь в организации процесса и проведении переговоров, помощи в поиске покупателя, звоните. Опыт в недвижимости с 2005 года!

Филатов Евгений Павлович · Answer

Вы можете разделить счета но это будет применяться только к дате решения суда и далее. Долг за прошлый период вы не можете взыскать с должника, предварительно не оплатив его полностью.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Ваш сособственник прав, проще всего при продаже передать ему меньшую суму. С учетом долга. Можете сделать расчет самостоятельно. Разделить счета невозможно, можно разделить оплату по лицевому счету. Но даже в этом случае вы не заставите его платить.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Раздел счетов ни к чему не приведет, так как прежний долг в любом случае обязаны выплатить солидарно. Имеете право заплатить долг полностью, а потом взыскать 1/3 часть от суммы долга с другого собственника.

Власова Надежда Александровна · Answer

Делить лицевые счёта сейчас нет смысла. Вынудить никак не сможете. Или договаривайтесь что при к-п он получит меньшую стоимость или ждите пока ресурсоснабжающие организации взыщут с него задолженность.

Как принудить сособственника выплатить долю по задолженности при продаже долевой квартиры?

Похожие вопросы

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Если второй сособственник тоже должен оплачивать часть коммунальных платежей, в какой форме он это должен делать?

Приватизация 3-х комнатной квартиры

Продажа квартиры с долгом ФССП - Как решить проблему соправладельца и сохранить свою долю?

Возможность выделения доли в арестованном нежилом помещении для последующей продажи сособственниками

Процесс и смысл аукциона при выставлении доли квартиры судебным приставом исполнителем

Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.

Продажа доли в 3-х комнатной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59