Как грамотно оформить передачу собственности на дочь и продажу части дома брату после развода

Вопрос №12051866 из г. Курск
опубликован 25.01.2017, 13:33

Question

Семья из 4 х человек, муж, жена сын жены от первого брака (записан на фамилию второго мужа) и дочь от второго мужа. Купили дом. Спустя 24 года развелись имущество не делили, супруг все оставил семье, дом оформлен на него, но сам он оттуда выписался. Говорит что свою часть дома отпишет на дочь, как это грамотно сделать, какие нужны документы. И полагается ли что то сыну? Дочь тоже выписалась из этого дома, т.к.вышла замуж и прописана у мужа. Дочь хочет оформить дом на себя и свою часть и часть которую ей дарит отец продать брату.

Жарова Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день, 
Для того, чтобы отписать свою часть, нужно её получить, т.е. произвести раздел имущества. Если супруга согласна с тем, что весь дом остаётся у бывшего мужа, то это её выбор. А дом будет в его собственности и он сможет им распоряжаться, как хочет. Хочет - только дочери, хочет - себе оставит. Раздел имущества происходит только между супругами в равных долях. Дом куплен в браке. Дети на него никаких прав не имеют, поэтому о какой части дочери идёт речь не понятно. Детям что-то может полагаться только по наследству, после смерти родителей или одного из них. 
Отец может оформить дарение. Продать долю тоже можно, но это привлечет повышенное внимание налоговых органов, так как здесь имеет место заключение договоров между лицами взаимозависимыми. Это основание, чтобы проверить законность и правильность цены. Налоговая тщательно отслеживает, насколько цена этой сделки соответствует средней рыночной.

Шакиров Айрат Айдарович · Answer

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации собственник распоряжается имуществом на свое усмотрение. Детям ничего не полагается, только по доброй воле собственника. То есть с Вашего согласия (так как имущество совместно нажитое) отец может подарить дом дочери, сын не будет на него претендовать. Согласие оформляется у нотариуса. Оформить лучше договором дарения, чтобы никто не платил налог
Всего доброго, благодарим за обращение!

Как грамотно оформить передачу собственности на дочь и продажу части дома брату после развода

Похожие вопросы

Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на квартиру второго брака?

Каков статус семьи с ребенком от предыдущего брака и новым мужем?

Есть ребёнок от первого брака, сейчас я в браке второй раз. Считается ли, что ребёнок воспитывается в полной семье?

Кто наследует квартиру - бывшая жена и дети мужа от первого брака или вдова?

Как получить пособие на ребенка от первого брака, если он не записан на нынешнего мужа?

Считается семья многодетной если у мужа один ребёнок от первого брака и два ребёнка в новой семье.

Является ли женщина многодетной, имея одного ребенка от другого брака и двух совместных с вторым мужем?

Статус ребенка от первого брака при втором браке и влияние на налоговое законодательство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59