Деление имущества при разводе после покупки квартиры по долевому участию с использованием продажи дарственной квартиры и совместных денег

Question

Если квартира куплена по договору долевого участия и выплачена полностью за счет части средств с продажи дарственной квартиры мужа и совместных денежных средств, как будет делиться при разводе. (сдача дома через несколько месяцев). Есть несовершеннолетний ребенок.

Любушкина Марина Николаевна · Accepted Answer

Добрый день, Наталья! Хотелось бы сразу отметить, что дела о разделе совместно нажитого имущества супругов довольно непростая тема. И напрямую зависит от того, какие доказательства будут представлены суду и как он их оценит. Именно от доказательств и их оценки будет зависеть результат. Если Ваш супруг (бывший супруг) будет настаивать на разделе квартиры не в равных долях и будет ссылаться, что существенная сумма на погашение задолженности по платежам была внесена за счет денежных средств, принадлежащих ему (коими являются денежные средства, полученные от продажи квартиры, полученной в дар), то большая вероятность, что суд может определить Ваши доли в квартире не в равных долях. В случае, если суд займет позицию равенства долей супругов, то у Вашего супруга (бывшего супруга) возникает право взыскать с Вас суммы неосновательного обогащения. Ребенок в данном случае не имеет никакого значения. Безусловно в нашем законодательстве (ст. 39 СК РФ) существуют нормы, позволяющие отступить от начала равенства долей супругов при разделе их имущества исходя из интересов несовершеннолетних детей, но, данная статья, как принято говорить в кругу моих коллег, "не рабочая".

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Поровну, суды обычно не заморачиваются, кто сколько вложил. Если нажито в период брака - значит совместное, значит пополам.

Немов Артем Максимович · Answer

Если заинтересованной стороне удастся доказать, что денежные средства от продажи собственности одного из супругов пошли на приобретение данной квартиры (как целиком, так и в части), то квартира поступит в собственность этого супруга или его доля при разводе будет больше соответственно. В ином случае разделится на общих основаниях, т.е. условно пополам.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Если квартира куплена по договору долевого участия и выплачена полностью за счет части средств с продажи дарственной квартиры мужа и совместных денежных средств, как будет делиться при разводе. (сдача дома через несколько месяцев). Есть несовершеннолетний ребенок.

Тут нужно доказывать в суде происхождение денежных средств, а в обычном порядке это пополам всё совместно нажитое имущество.

Деление имущества при разводе после покупки квартиры по долевому участию с использованием продажи дарственной квартиры и совместных денег

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Развод с учетом военной ипотеки и наличия детей - деление квартиры

Квартира, приобретенная на деньги от продажи дедушкиной квартиры - как будет делиться в случае развода?

Договор долевого участия при разводе - влияние на деление имущества и права совместного ребенка

В 2011 году оплатила полностью квартиру по договору долевого участия (сам договор в регпалате зарегистрирован).

Как делить имущество в браке при разводе - спорный вопрос о вещах

Вопрос раздела имущества после развода - могу ли я претендовать на квартиру, в которой прописан наш общий ребенок?

Необходимость разрешения бывшего мужа при продаже дома после развода

Раздел имущества при разводе - Спорная квартира и право на выписку жены

Вопрос о претензиях на часть квартиры при разводе после оплаты доли и совместного ремонта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59