Несоответствия в наименовании жилого помещения - как обратиться в суд для приватизации?

Моему мужу была предоставлена одна из квартир на состав семьи из 3-х человек на основании протокола совместного заседания администрации и профкома места работы, в связи с чем в 1994 году был выдан ордер на жилое помещение. Впоследствии, в связи с увеличением состава семьи до пяти человек, в указанном доме в 2003 году нам была выделена и 2-ая квартира, после чего был произведен ремонт и обе квартиры были переоборудованы в одну с одним отдельным входом. Однако документальное подтверждение факта передачи второй квартиры у бывшего собственника не сохранилось.

Мы решили приватизировать свою квартиру и в августе 2009 года, собрав все необходимые документы, мы в сентябре 2009 года с соответствующим заявлениями обратилась в Администрацию сельского поселения к главе администрации, которая письмом сообщила, что не возражает против приватизации указанного жилого помещения нашей семьей, но приватизировать ее мы не можем, так как на балансе администрации сельского поселения такого помещения нет и для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в суд. На месте работы также не сохранились документы в связи с передачей квартиры в муниципальный фонд. Как нам известно, передача жилого фонда производилась в 2005 году. В это же время к нам в квартиру приходила комиссия, состоящая из представителя Администрации МО, главы администрации МО сельское поселение, представителя места работы и на момент их осмотра указанная квартира представляла собой одно целое.

Поэтому мы не понимаем, почему на баланс администрации был передан со слов главы администрации жилой дом состоящий из двух квартир. Таким образом, мы полагаем, что указанные несоответствия в наименовании жилого помещения произошли при передаче жилого фонда и из-за них мы не можем воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Обмера жилого помещения не проводилось и его правильное техническое наименование стало известно только при получении нами кадастрового паспорта в 2009 году.

Кроме этого, после передачи всего жилого дома нам в пользование, ни со стороны бывшего собственника, ни со стороны администрации не производилось никаких материальных затрат. Чтобы жилой дом находился в пригодном для проживания состоянии, мы были вынуждены нести все расходы по его ремонту и содержанию за свой счет, в том числе и с привлечением кредитных средств (перестелили полы, поднимали перерубы, провели газ, вставили окна, обили весь дом рубероидом для его утепления и т.п).

Так как ордера на вторую половину мы не имеем, есть ли шансы выиграть дело в суде?

Подскажите, что нам делать? Жилье было переоборудовано из двух квартир в одну, нет ордера на вторую половину.