Вопрос о перераспределении налоговых платежей при сдаче земельного участка в аренду сельхозназначения

Вопрос №12054404 из г. Ирбит
опубликован 25.01.2017, 20:29

Question

В 2013 году заключил договор аренды земельного участка сельхозназначения, оформив свидетельство на общую долевую собственность.
В договоре было прописано что налоговые платежи платит арендатор. 
В этом году СПК, которое использует землю для выращивания зерновых, прислали договор, в котором прописано что налог на землю платит арендодатель. Налог составит примерно половину арендной платы. Были собрания дольщиков или нет мне неизвестно.
Я понимаю что изменить условия договора правомочно только собрание дольщиков. Подписывать договор аренды или обратиться в прокуратуру или суд для защиты прав арендодателей поскольку изменения в договоре арендатор ни как не объясняет?
К тому же арендатор заставляет подписать договор до 01 февраля, иначе не включит меня в списки на получение арендной платы (фуражное зерно).
Подскажите как поступить в этой ситуации?
Спасибо.

Евтушенко Людмила Исаевна · Accepted Answer

В договоре было прописано что налоговые платежи платит арендатор.
Это было ничтожное (недействительное) условие договора. Налоговые платежи собственник доли не может возложить (переложить) на кого-либо, это его бремя. 
Следует более технично формулировать аналогичное условие: кроме арендной платы арендатор обязан компенсировать арендодателю его денежные расходы по налоговым платежам (имущественный налог на долю в ЗУ, являющийся объектом арендных отношений) в такой-то срок; указанная компенсация выплачивается арендодателю при предъявлении платёжного документа, подтверждающего уплату налога. 
Как то так.

Вопрос о перераспределении налоговых платежей при сдаче земельного участка в аренду сельхозназначения

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор аренды с арендатором

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде

Прекращение аренды земельного участка

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Правомерность начисления пени по Договору аренды за просрочку арендной платы

Прекращение права арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы в договоре аренды земельного участка

Нарушение условий договора аренды земельного участка - право на отказ от расторжения и требование арендной платы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59