Необходимая документация для регистрации прав собственности на стационарный Асфальтобетонный завод и землю в долгосрочной аренде при покупке от банкротного предприятия

Вопрос №12055259 из г. Пермь
опубликован 26.01.2017, 00:04

Планируется Покупка имущества банкротного предприятия, право собственности которого ни где не зарегистрировано, при покупке выдается договор купли продажи от конкурсного управляющего (больше ничего нет), какая документация необходима для регистрации прав собственности на стационарный Асфальтобетонный завод, земля в долгосрочной аренде у банкрота.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назаренко Роман Вячеславович

Юрист Красноярск, стаж 20 лет

4.9 193 отзывa

Добрый день.

Как вариант, начните с договора переуступки долгосрочного права пользования земельным участком, находящимся под объектом.

В последующем, оформите договор в простой письменной форме и документально подтвердите отсутствие притязаний со стороны конкурсного.

По большому счету договор купли-продажи будет носить формальный характер, поскольку нет оформленного права собственности и главное в Вашем случае правильно оформить право на землю, а в последующем сможете оформить и сам объект.

С уважением.

26.01.2017, 07:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 часов

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Если объект недвижимости незарегисрирован то при регистрации его у вас могут возникнуть проблемы. Нужно выяснить соит ли он кадастровом учете и почему не ьыл зарегистрирован. А то возможно вам придется признака право собственности на него в судебном порядке.

Аренду можно перевести на нового собственника. Удачи вам.

26.01.2017, 05:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

1 отзыв

Он кадастровом учете не стоит и не был зарегистрирован по не желанию а позже по отсутствию документации.

26.01.2017, 07:16

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

1 отзыв

Земельный участок очень большой, и на нем несколько объектов, один из которых покупается, в итоге возникнет совместное пользование (общая территория с кем то), как выделить свою территорию, как разделить сервитут, как оформить.

26.01.2017, 07:23

Спросить юриста

Соболева Анна Анатольевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 26 отзывов

Добрый день, поскольку объект - асфальтобетонный завод не внесен в ЕГРП, конкурсный управляющий распорядится им как объектом недвижимости - не может, скорее всего продает как - движимое имущество (строительные материалы и т.п.) таким образом в первую очередь необходимо заключить с банкротом договор уступки прав по договору аренды земельного участка. Поскольку объектов на данном земельном участке несколько и принадлежат они разным собственникам, условиями данного договора должен быть предусмотрен порядок его использования. После этого, Вы можете приступить к оформлению завода как объекта недвижимости в соответствии с установленной законом процедурой. Обратите внимание на то, что такие сделки конкурсный управляющий может совершать только с одобрением собрания кредиторов, или путем продажи имущества на торгах. В противном случае, такая сделка является ничтожной.

26.01.2017, 14:11

Спросить юриста