Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 11, из них VIP - 1

Пермь, 26.01.2017, 00:04

Необходимая документация для регистрации прав собственности на стационарный Асфальтобетонный завод и землю в долгосрочной аренде при покупке от банкротного предприятия

Вопрос №12055259 из г. Пермь
опубликован 26.01.2017, 00:04

Планируется Покупка имущества банкротного предприятия, право собственности которого ни где не зарегистрировано, при покупке выдается договор купли продажи от конкурсного управляющего (больше ничего нет), какая документация необходима для регистрации прав собственности на стационарный Асфальтобетонный завод, земля в долгосрочной аренде у банкрота.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назаренко Роман Вячеславович

Юрист Красноярск, стаж 20 лет

4.9 195 отзывов

Добрый день.

Как вариант, начните с договора переуступки долгосрочного права пользования земельным участком, находящимся под объектом.

В последующем, оформите договор в простой письменной форме и документально подтвердите отсутствие притязаний со стороны конкурсного.

По большому счету договор купли-продажи будет носить формальный характер, поскольку нет оформленного права собственности и главное в Вашем случае правильно оформить право на землю, а в последующем сможете оформить и сам объект.

С уважением.

26.01.2017, 07:25

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 часов

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Если объект недвижимости незарегисрирован то при регистрации его у вас могут возникнуть проблемы. Нужно выяснить соит ли он кадастровом учете и почему не ьыл зарегистрирован. А то возможно вам придется признака право собственности на него в судебном порядке.

Аренду можно перевести на нового собственника. Удачи вам.

26.01.2017, 05:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

1 отзыв

Он кадастровом учете не стоит и не был зарегистрирован по не желанию а позже по отсутствию документации.

26.01.2017, 07:16

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

1 отзыв

Земельный участок очень большой, и на нем несколько объектов, один из которых покупается, в итоге возникнет совместное пользование (общая территория с кем то), как выделить свою территорию, как разделить сервитут, как оформить.

26.01.2017, 07:23

Спросить юриста

Соболева Анна Анатольевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 26 отзывов

Добрый день, поскольку объект - асфальтобетонный завод не внесен в ЕГРП, конкурсный управляющий распорядится им как объектом недвижимости - не может, скорее всего продает как - движимое имущество (строительные материалы и т.п.) таким образом в первую очередь необходимо заключить с банкротом договор уступки прав по договору аренды земельного участка. Поскольку объектов на данном земельном участке несколько и принадлежат они разным собственникам, условиями данного договора должен быть предусмотрен порядок его использования. После этого, Вы можете приступить к оформлению завода как объекта недвижимости в соответствии с установленной законом процедурой. Обратите внимание на то, что такие сделки конкурсный управляющий может совершать только с одобрением собрания кредиторов, или путем продажи имущества на торгах. В противном случае, такая сделка является ничтожной.

26.01.2017, 14:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы