Раздел земельного участка с двумя домами - учет фасадных сторон и доли земли для уравновешивания ценности

Вопрос №12057009 из г. Краснодар
опубликован 26.01.2017, 11:28

Имеется земельный участок площадью 500 кв.м., два хозяина по 1/2 доли. На участке два дома, по одному на каждого хозяина. Проходим процедуру раздела земельного участка. Будет ли учитывать экспертиза то, что один совладелец своим домом занял 3/4 фасадной стороны участка? Может ли второй совладелец расчитывать на большую долю земли для уравновешивания ценности участков в денежном эквиваленте?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филатов Евгений Павлович

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Эксперт будет исходить из сложившегося порядка пользования и сроков этого сложившегося порядка. Здание и земля два разных объекта и в плане "равновесия цены" друг к другу не относятся.

26.01.2017, 11:30

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.7 519 отзывов

Алина каким образом вы собираетесь разделить участок если его общая площадь 5 соток, это запрещено, ибо площадь вновь образованных участков должна быть не менее 3 соток.

26.01.2017, 12:58

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

0 отзывов

Имеется ввиду, что один совладелец сейчас пользуется более выгодной частью участка, а второй пользуется задней половиной участка, с узким проходом. Можно ли расчитывать, что при разделе земли для уравновешивания ценности каждого из вновь образованных участков земли второй совладелец получил долю большую, чем 1/2?

26.01.2017, 11:43

Спросить юриста

Домаева Ксения Александровна

Юрист из города Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте.

Суд обязательно будет учитывать и сложившийся порядок пользования земельным участком, наличием заборов (или их отсутствием). Но также обязан и учитывать доли (т.е. в вашем случае, по 1/2).

Если доли не будут соответствовать действительности, вы имеете право затребовать компенсацию или устанавливать порядок пользования исходя из законных долей.

С уважением.

26.01.2017, 12:44

Спросить юриста