Как оформить дарственную на квартиру в Питере живущему в Сочи сыну без личного присутствия при сдаче-приемке документов в регистрационной?

Договор дарения Вы можете подписать и у себя в Сочи, а потому направите этот договор вместе с доверенностью на третье лицо сыну и он подпишет договор и направит документы на регистрацию в Росреестр (ст. 572, 185.1 ГК РФ)

Такую доверенность нужно оформлять у любого нотариуса. Выслать почтой сыну. Нотариус знает текст доверенности. Он Вам в этом поможет (ст. 185.1 ГК РФ)

Если при наличии доверенности, то может это сделать доверенное лицо.

Если только нотариальная доверенность на него выписана.

Поскольку ст. 185.1 ГК РФ требует именно нотариальную.

По доверенность вы передаёте свои полномочия. И подписывается договор дарения.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Здравствуйте! Если вам необходимо подарить, то вы можете заключить как договор дарения, так и дарственную у нотариуса составить. Вы можете как доверенность сделать на другое лицо, кто будет представлять ваши интересы, так и сходить к нотариусу по месту прибывания.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Без вашего пристутсвия это можно сделать только путем дачи доверенности в соответствии со ст. 185 ГК РФ третьему лицу, на основании которой он сможете оформить дарение на вашего сына. Иначе никак. Самому сыну такую доверенность дать нельзя, так как он будучи доверенным лицом не имеет права совершать сделки в своих интересах.

Здравствуйте. Никак если сыну нет 18. До достижения сыном 18 лет вы являетесь его законным представителем ст 52 ГПК РФ, поэтому все следки осуществляете вы, подписываете дарственную тоже вы, и ваше присутсвие обязательно.