Как переоформить квартиру на маму в сложной ситуации с отсутствием согласия бывших супругов

Вопрос №12059795 из г. Москва
опубликован 26.01.2017, 19:10

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться в очень запутанном квартирном вопросе:
Лет 20 назад мама вышла второй раз замуж и зарегистрировала нового мужа в квартире. Через некоторое время у неё случилась аневризма и пока операция, восстановление муж по тихому подал на развод и больше его не видели. Сейчас в квартире зарегистрировано 5 человек: сестра с ребёнком, несовершеннолетняя дочь брата (брат был главным квартиросъёмщиком, умер), бывший отчим и ещё 1 человек. Никто из этих людей в квартире не жил или не живет последние годы и, соответственно, не платит за неё. Квартира в соц найм не переоформлена. В прошлом году мы пытались переоформить Ее, но встала проблема с несовершеннолетней дочерью брата-брат умер несколько лет назад и его бывшая жена на контакт не идёт. В прошлом году мы оплатили долг по квартплате в 250 т, но из-за дочери брата переоформить не получилось и вопрос подвис. Хотим переоформить квартиру на маму и выписать всех этих лишних людей. Мама в квартире не зарегистрирована. Как нам сделать маму главным квартиросъёмщиком, если бывший отчим и бывшая жена брата не идут на контакт и от них не получить согласия? Спасибо.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Уважаемая Мария, без них никак, если только их не выписать.

Вопрос не в том, чтобы

сделать маму главным квартиросъёмщиком

Нет сейчас "главных", все равны юридически.

Вопрос в том, чтобы её просто туда прописать.

Вот этого сделать на данный момент нельзя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, из Вашего вопроса не все ясно - где зарегистрирована Ваша мама, как оформлена квартира если нет договора соцнайма, по общему правилу если лицо долгое время не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи, то его можно выписать через суд; если Вы предоставите больше информации, то будет можно дать более полную консультацию. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

26.01.2017, 19:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мария · Answer

Станислав, спасибо за ответ. Мама продала свою квартиру в Москве и купила квартиру в области, пока нигде не зарегистрирована. Мы готовы подавать иск в суд, чтобы выпивать лишних людей, начали собирать документы (квитанции, документы о разводе, свидетельство о смерти и пр.) и заполнили исковое заявление, но встал вопрос: может ли мама умершего главного квартиросъемщика, которая не зарегистрирована в квартире и по факту нигде сейчас не зарегистрированная, подать от своего имени заявление на переоформление квартиры на себя и подать исковое заявление о выселении лишних людей из квартиры? Все квитанции по коммунальным платежам приходят на имя мамы, т.к она когда-то была главным квартиросъёмщиком, пока не переоформила квартиру на сына. Оплачиваем платежи за квартиру только мы.

Мария · Answer

Дмитрий, спасибо за ответ. Подскажите, если все равны в своих правах, то от чьего имени лучше подавать заявление в суд о выселении, от имени мамы или сестры, которая зарегистрирована в данной квартире?

Как переоформить квартиру на маму в сложной ситуации с отсутствием согласия бывших супругов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Невозможно выписать ребенка, никогда не проживавшего в квартире - как решить проблему с регистрацией матери

С согласия моей матери и сестры, хотим с мужем выкупить вторую часть квартиры у брата матери и его дочери.

Спор о жилье - Как решить вопрос с проживанием в двухкомнатной квартире?

Как выписать бывшего супруга из квартиры, если он не проживает в ней и отказался от ее приватизации?

Наследование квартиры - возможность племянницы претендовать на долю после смерти отчима

Как уменьшить оплату за жилье и выписать жену брата из роботизированной квартиры после его смерти

Может ли брат выписать отчима из квартиры после развода мамы?

Наследование муниципальной квартиры при отсутствии регистрации супруги

Вопрос: как можно сделать, чтобы собственником квартиры была жена, т.е. переоформить квартиру на жену?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59