Необходимость подписания договора при субаренде комнаты в студии - уточнение по ситуации

Вопрос №12060993 из г. Калуга
опубликован 27.01.2017, 00:08

Question

Хотела бы уточнить по нашей ситуации. Планируем взять в ареду комнатку в студии. Арендуем непосредственно у тех, кто уже сам снимает её и др. помещение. Т.е. получается, что мы уже субарендаторы. Хотела уточнить должны ли нам в этой ситуации основные съёмщики предоставить подписание бумаг, договора? Т.е. как-то документально это всё зафиксировать, а не только на словах. Когда я была основным съёмщиком, то подписывала с арендодателем договор. А как в этой ситуации?

Дейслинг Татьяна Александровна · Accepted Answer

Арендуем непосредственно у тех, кто уже сам снимает её и др. помещение. Т.е. получается, что мы уже субарендаторы. Хотела уточнить должны ли нам в этой ситуации основные съёмщики предоставить подписание бумаг, договора? Т.е. как-то документально это всё зафиксировать, а не только на словах. Когда я была основным съёмщиком, то подписывала с арендодателем договор. А как в этой ситуации?
Вам необходимо ознакомиться с договором аренды, чтобы уточнить пункт о праве арендатора сдавать жилье в субаренду (с разрешения арендодателя или без). Далее - действовать в зависимости от того, какие условия там прописаны!

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
 Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

Для заключения договора, запросите сначала выписку с ЕГРП. Вы какие действия предпринимали? Есть необратимые риски.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Сначала почитайте основной договор, между арендодателем и арендатором. Если там прописано, что арендатор вправе сдавать в субаренду, то договор субаренды можете заключать с арендатором. Посмотрите срок договора, т.к. договор субаренды заключается на период действия основного договора. Но проверить собственника в данном случае вы не можете, действительно он сдает или документ поддельный.

Необходимость подписания договора при субаренде комнаты в студии - уточнение по ситуации

Похожие вопросы

Как оформить договор аренды транспортного средства с последующим выкупом и субарендой с освобождением от ответственности за ДТП

Возможность оформления договора аренды транспортного средства с выкупом при условии перевода ответственности на субарендатора

Как заключить договор с мастерами студии красоты при субаренде помещения для офиса?

Возможно ли указать мужа в договоре социального найма как основного съемщика комнаты в общежитии?

Какой арендодатель нужен при аренде помещения, если арендатор обращается к собственнику помещения?

Правила законодательства для субаренды помещений без преимущественного права

Принудительное принятие нежилого помещения ООО (арендатором) по акту приема-передачи от ИП (субарендатора)

Спор о выплате субаренды - как доказать неправоту арендатора без документов об оплате?

Ситуация с продлением субаренды нежилого помещения без подписания акта передачи

Проблемы с арендой и субарендой - обязанности ООО и права собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59