Нотариальная форма договора купли-продажи квартиры в долевой собственности - обязательна ли она?

Вопрос №12061119 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.01.2017, 01:12

Продаем квартиру в Санкт-Петербурге. Нас четыре собственника, у каждого по 1/4 доли. Все одна семья (муж, жена и две дочери). Нам сказали, что т.к. квартира в долевой собственности, то обязательна нотариальная форма договора купли-продажи. Скажите, так ли это? Я раньше думал, что это распространяется только при продаже комнат. Действует ли правило нотариальной формы на квартиру продаваемую целиком, но оформленную на несколько собственников? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаев Роман Сергеевич

Юрист Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

ЗДравствуйте, при продаже долевой собственности не обязательна нотариальная форма.

ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 550 ГК РФ

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

27.01.2017, 01:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Нам сказали, что т.к. квартира в долевой собственности, то обязательна нотариальная форма договора купли-продажи.-Да,действительно это так. Теперь при продаже доли квартиры необходимо заверение обязательное у нотариуса.

27.01.2017, 01:13

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Скажите, так ли это? Я раньше думал, что это распространяется только при продаже комнат. Действует ли правило нотариальной формы на квартиру продаваемую целиком, но оформленную на несколько собственников?

да действует с 2016 года. В том числе и на договоры дарения.

27.01.2017, 01:13

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста