Как изменить документы, чтобы указать собственность на конкретную комнату и решить проблему с неподатливым сособственником

Вопрос №12071263 из г. Москва
опубликован 29.01.2017, 12:14

Есть коммунальная квартира, в которой каждая комната принадлежит абсолютно разным чужим людям, все счета отдельные, но в документах написано что собственность общедолевая. Как сделать так, чтобы в документах было написано что собственность именно данная комната, а не доля которая написано под эту комнату? Так же если один из собственников не дает жить другим и сдавать и продавать, занял все места общего пользования. Что делать?!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

В данном случае правильно будет определить порядок пользования квартирой. Статья 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

29.01.2017, 12:17

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Выделить отдельные комнаты в квартире Вы не сможете. Можно определить только порядок пользования (ст. 247 ГК РФ). На собственника, который все занял, подавайте в суд.

29.01.2017, 12:16

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

ЕКАТЕРИНА

Автор вопроса

1 отзыв

Комнаты выделены! Это коммуналка.

19.04.2023, 23:19

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Прекращать режим общей долевой собствености делать кадастровые паспорта на каждую комнату и в суде узаканивать.

29.01.2017, 12:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы не можете выделить в натуре комнату в квартире, но можете через суд определить порядок пользования этой квартирой в виде исключительного права на определенную комнату.

29.01.2017, 12:25

Вы не знаете закона!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Выделить комнаты в общей долевой собственности вы не сможете, в судебном порядке можете определить порядок пользования. Если собственник занял все места общего пользования и не будет выполнять решение суда, вынесенное по порядку пользования, то можно привлечь приставов для решения вашей проблемы. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

29.01.2017, 13:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста