Проблемы с совместной собственностью на дом - как выселить родственника и разрешить незаконное строительство

Question

День добрый! Есть частный старый, деревянный дом на на 2 а хозяина. Я являюсь владелицей 2\3 доли общей долевой собственности жилого дома. В доме прописаны я, мама, папа и брат. В 2013 году я вышла замуж, родился ребёнок. Живём с мужем на квартире. Родственники (брат), без моего ведома, начали строить дом (фундамент, сруб и крыша), и требуют, чтобы я оттуда выписалась и переписала всё на маму, объясняют это тем, что нужно будет оформлять бумаги для дальнейшего строительства и узаконивания нового дома. Мама в разговоре случайно проговорилась-переписать дом на брата, чтобы я туда не лезла. Я отказалась, сказала, что всё это будем продавать и делить пополам. Мне и моей семье стали поступать угрозы от брата в насилии, порчи имущества в виде сообщений в соцсетях... Могу ли я сейчас только на основании того что вышла замуж, образовалась новая семья выписать из дома брата? Как я могу выписать и выселить брата? Могу ли выселить в присутствии милиции? На новое строительство нет никаких документов, есть ли шанс написать в прокуратуру на незаконное строительство? Подскажите, пожалуйста, как быть, я не знаю...

Колковский Юрий Валерьевич · Accepted Answer

Сейчас только на основании того что вышла замуж, образовалась новая семья выписать из дома брата не могут, а вот если вы там не живёте. И не платите ни за что, могут через суд.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Олеся! Запишите все устные угрозы на диктофон, можете написать заявление в полицию. Выселить можно в судебном порядке, если он там не собственник, но сделать это будет трудно, поскольку вы считаетесь семьей, должны быть достаточно веские основания. Обязательно приложите к заявлению доказательства этих угроз. Насчет самовольной постройки, если вы собственник, и он построит что-то на вашей земле вы вправе предъявить иск по ст 304 ГК. ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Петрова Татьяна Павловна · Answer

Олеся, добрый день!
Для того, чтобы все это осуществить вам надо как минимум заехать в этот дом со всей вашей семьей. Для того, чтобы были основания вызывать милицию и т.д. Если ваш брат там не прописан, но проживает с разрешения родителей, то выселить его будет крайне сложно, даже с милицией. А что касается строительства, то да вы можете написать жалобу о незаконном строительстве. А в полицию написать заявление об угрозах. 
Удачи вам!

Проблемы с совместной собственностью на дом - как выселить родственника и разрешить незаконное строительство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Ситуация с наследством дома - отказ мамы, планы на продажу и проблемы с пропиской

Какое наследство полагается мне и моему брату при отсутствии приватизации квартиры и дома?

Как сохранить долевую собственность при строительстве нового дома после пожара?

Развод родителей - Как суд будет делить два дома и имущество?

Возвращение имущества после развода - как вернуть свою долю участка и дома, оставленные родителями в браке

Вопросы собственности и наследования в семье - права и распределение имущества при смерти матери

Т.е. есть ли шансы у жены брата получить в свою собственность хотя бы часть дома, если дело дойдет до суда?

Как выселить бывшую супругу и сына с моего участка и продолжить строительство своего дома?

Возможность восстановления долей при выселении из квартиры семьи собственников - правовой анализ

Как выселить бывшую жену из прописанного дома без ее согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59