Собственник квартиры с пристройкой и общим имуществом - как рассчитывать техническое обслуживание?

С общей площади не могут взимать в силу перечисленных Вами норм (ст. 37 ЖК РФ). пишите заявление на перерасчет. Если не пересчитают - подавайте в суд (ст. 3 ГПК РФ_)

Нет, не законны. Обратитесь с жалобой в прокуратуру согласно ст 10 ФЗ "О прокуратуре" и в жил. иснпекцию, согласно ПП 354 требуйте произвести перерарасчет по фактическим данным.

Жаловаться на управляющую компанию можно в Роспотребнадзор, прокуратуру и Жилищную инспекцию. Жалобу подаете в двух экземплярах (на второй ставится отметка о принятии), или отправляете по почте заказным письмом с уведомлением о получении. Если вы обращаетесь в государственный орган, то, в соответствии с действующим законодательством, вам должны направить ответ не более чем через 30 дней с момента поступления обращения. Если вы подаете претензию в управляющую компанию, то, в соответствии с законом «О защите прав потребителей», ответ вам должны дать в течение 10 дней.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Здравствуйте!

Вы пишите, что пристройка Вами узаконена и общая площадь помещения стала 71,4 м 2. Вероятно, эта же информация содержится и в данных росреестра, которыми может воспользоваться и управляющая компания. Доля в праве на общее имущество возникает пропорционально площади принадлежащего Вам помещения. Как раз таки согласно ст. 37 ЖК РФ

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения

Статья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.