Директор, который подписывал со мной договор, деньги в кассу ИП не передал, застройка не начата, материал не поставлен.

Я подписала договор с ИП на закупку материала и постройку дачного дома. Со стороны ИП договор подписывал директор (на основании приказа), по факту подписания я оплатила 50% суммы на закупку материала (на руках у меня приходники и подписанный договор). Директор, который подписывал со мной договор, деньги в кассу ИП не передал, застройка не начата, материал не поставлен. Теперь сложилась такая ситуация - я написала претензию ИП с требованием начать поставку материала и застройку, он нехотя принял претензию под роспись, но уверяет меня в том, что печати на документах, кроме одной, подделаны, что человек подписывавший договор никакой не директор, а просто менеджер, уволенный уже два месяца как, и денег они никаких не получали. Но ИП готовы со мной работать, только сумма работ выросла на треть! Этот мнимый директор, никуда не пропадал, он сейчас ведет со мной активную переписку от имении ООО СеленСтрой, требуя подписания договора с ним, расторгнув договор с ИП. Но расторгая договор с ИП я попадаю на выплату неустойки, в размере 100 т.р. Да и с человеком, явно мошенником, дела иметь не хочется. Правда, он написал расписку от своего имени в получении 490 т.р. на закупку материала. Как мне поступить?