Как продать комнату в коммунальной квартире с участием несовершеннолетнего собственника и конфликтующих родителей?
Вопрос №12081391
из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.01.2017, 11:21
опубликован 31.01.2017, 11:21
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Но один из собственников-несовершеннолетний гражданин. Его мать-тоже собственник доли в этой квартире. Но из-за плохих отношений писать отказ в отдел опеки и попечительства они не пойдут. Что делать?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Комнату в коммунальной квартире Вы продать не можете, поскольку она Вам НЕ принадлежит. Вам принадлежит ТОЛЬКО доля в ПС на комнату.
Вы можете все вместе продать комнату (по соглашению всех участников ОДС и с разрешения органов опёки). Либо Вы будете продавать свою долю в ПС с соблюдением преимущественного права покупки доли другими участниками ОДС.
31.01.2017, 11:44
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Я собственник комнаты в коммунальной квартире! Но там есть и другие комнаты, соответственно, и другие собственники, в том числе и несовершеннолетний собственник.
31.01.2017, 11:48
Наличие отказа от приобретения доли не обязательно. Достаточно направить собственникам предложение о покупке доли и если они в течение месяца ее не приобретут, Вы вправе продать долю любому лицу на тех же условиях.
31.01.2017, 11:50
Понятно.
Для продажи своей Вам нужно доказать, что соблюдено их преимущественное право.
Телеграммами всем собственникам отправляете уведомление о своём желании продать свою комнату любому лицу с указанием цены продажи и адреса, конт. Телефона, куда желающие купить могут обратиться. На телеграфе заверяете копии телеграмм. Телеграммы отправляете с уведомлением о вручении.
Если через месяц с момента получения предложение о покупке от них не последует - продаёте по ТОЙ же цене любому лицу.
31.01.2017, 11:54
Сложность в том, что один из собственников - несовершеннолетний гражданин. Как быть?
31.01.2017, 11:52
Сложность в том, что один из собственников - несовершеннолетний гражданин. Как быть?
Это не имеет никакого значения.
31.01.2017, 11:55
Добрый день. Нет никакой сложности. Никакого отказа от них не нужно. Им надо просто предложить купить. Не купят в течение установленного законом срока - можете продавать третьим лицам.
31.01.2017, 12:07
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужны ли отказы от других собственников с несовершеннолетними детьми при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Продажа комнаты в приватизированной коммунальной квартире - сложности и вопросы выкупа
Какие документы нужны для продажи доли в коммунальной квартире, если один из владельцев несовершеннолетний?
Как получить отказ от преимущественного права выкупа для продажи 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире?
Необходимость разрешения органов опеки при продаже доли квартиры несовершеннолетнему собственнику - вопросы и правовые аспекты
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли обращаться в органы опеки из-за несовершеннолетнего собственника?
Один несовершеннолетний собственник в коммунальной квартире не выразил отказ от покупки комнаты
Как получить разрешение опеки на продажу комнаты в коммунальной квартире при отказе родителей и несовершеннолетнего собственника?
Продажа приватизированной комнаты в бывшем общежитии
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут