Как получить отказ от преимущественного права выкупа для продажи 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос №3499660 из г. Москва
опубликован 06.03.2014, 18:50

Question

Хочу продать 1/2 долю комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли мне получать отказ от преимущественного права выкупа у всех собственников в квартире или достаточно отказа от собственника второй 1/2 доли в этой комнате? Спасибо.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Московский Правовой Центр · Answer

Из вашего вопроса не понятно, квартира муниципальная или все таки в собственности, муниципальное жилье продать нельзя, если же все таки в собственности, соблюдать правила преимущественной покупки необходимо

06.03.2014, 19:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юридическая Компания "Правда Закона" · Answer

Преимущественное право имеет только собственник, имеющий  с Вами комнаты в общей собственности. Остальные, если соц.найм, имеют преимущественное право только в отношении комнат, находящихся в жилом фонде субъекта РФ

Как получить отказ от преимущественного права выкупа для продажи 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимость получения отказа от преимущественного права покупки при продаже доли в коммунальной квартире с учетом

Необходимость получения отказа от собственников второй комнаты при продаже приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Является ли письменный отказ со-собственника от выкупа доли за предложенную цену законным основанием для продажи третьим лицам?

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Проблемы с нотариальными отказами на комнату в коммунальной квартире - отсутствие полных данных отказника и регламент заполнения

Какие права у сособственников комнаты на выкуп доли другого собственника?

Как претендовать на выкуп комнаты в коммунальной квартире и каковы условия выкупа?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли получить отказы от преимущественного права покупки от матери и сына?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59