Как получить отказ от преимущественного права выкупа для продажи 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос №3499660 из г. Москва
опубликован 06.03.2014, 18:50

Хочу продать 1/2 долю комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли мне получать отказ от преимущественного права выкупа у всех собственников в квартире или достаточно отказа от собственника второй 1/2 доли в этой комнате? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44371 отзыв

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

06.03.2014, 19:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

5.0 464 отзывa

Из вашего вопроса не понятно, квартира муниципальная или все таки в собственности, муниципальное жилье продать нельзя, если же все таки в собственности, соблюдать правила преимущественной покупки необходимо

06.03.2014, 19:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юридическая Компания "Правда Закона"

Юридическая фирма из города Москва

4.9 147 отзывов

Преимущественное право имеет только собственник, имеющий с Вами комнаты в общей собственности. Остальные, если соц.найм, имеют преимущественное право только в отношении комнат, находящихся в жилом фонде субъекта РФ

06.03.2014, 19:01

Спросить юриста