Вопрос о продаже комнаты в муниципальной квартире - возможно ли обойти одного из соседей?

Вопрос №12084061 из г. Москва
опубликован 31.01.2017, 19:11

У меня муниципальная комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Комната соседей приватизирована. Соседка хочет продать свою площадь другим людям, но только не мне. Я могу ее выкупить. Может ли соседка продать свою комнату в обход меня?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Оксана, она обязана соблюсти Ваше преимущественное право на покупку. Т.е. направить Вам предложение о выкупе, а если Вы откажетесь или не выкупите её в течение месяца - тогда она может продать её другим лицам. Сейчас все сделки с комнатами и долями проходят исключительно через нотариуса, так что смухлевать не получится. Главное - внимательно следите за почтой. Она конечно может переоформить её через договор дарения и Вас не предупреждать, но, тогда покупатель будет платить 13% от кадастровой стоимости налога.

Готовьтесь к тому, что она просто предложит Вам комнату по существенно завышенной цене, Вы её естественно не купите за такую цену, и она продаст её другим.

31.01.2017, 19:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36098 отзывов

Да, может, поскольку вы не являетесь собственником жилого помещения в данной квартире, ваша соседка обязана предлагать выкупить ее комнату не вам, а муниципалитету, т.е. ДГИ Москвы.

31.01.2017, 19:14

Спросить юриста

Аляева Дарья Олеговна

Юрист из города Новосибирск, стаж 9 лет

4.6 2459 отзывов

Здравствуйте! Да может, если вы так же как и она не станете собственником. Если станете, то вы будете иметь преимущественное право покупки, обойти не сможет.

31.01.2017, 19:15

Спросить юриста