Администрация пытается изъять земельный участок у пенсионера - правомерно ли это?

Вопрос №12086101 из г. Абакан
опубликован 01.02.2017, 08:27

Question

200 году получила в аренду зем. участок 267 кв.м целевое назначение огородничество, сроком на 11 мес.. До 2016 года работала на огороде, поставила 2 теплицы насадила плодовые деревья, кустарники, виноград сажу лук, чеснок и т.д. (плачу аренду в срок и вовремя), ни кто меня не трогал, до поры времени пока не перешла дорогу Администрации. В 2016 году присылают заказным письмом, что договор со мной продлеваться не будет просят освободить зем. участок. На приеме в имущественном отделе мне сказали якобы этот участок понадобился для увеличения границ д.сада ксати который межевали за два года до отнятия у меня участка. Сейчас на 6 февраля мне назначили государственный земельный контроль внеплановая проверка. Я пенсионер которую хотят лешить права на недвижимость! Вопрос: имеют ли право у меня изъять участок в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды и имею ли я право на убытки и упущенную выгоду!

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Надежда! Как я понимаю, речь идет не о расторжении договора, а об окончании срока его действия и возврате имущества по истечении срока договора аренды. В этом случае арендодатель имеет полное право потребовать у Вас как арендатора возврата сданного в аренду имущества (в данном случае - земельного участка) во внесудебном порядке. Требовать возмещения убытков (и, в частности, упущенной выгоды) в данном случае Вы не можете, т.к. истребование сданного в аренду имущества по окончанию срока его аренды - это не нарушение Ваших прав, а вполне правомерное действие со стороны арендодателя (право на возмещение убытков, в соответствии со ст.15 ГК РФ, может возникнуть у Вас только в том случае, если Ваши права были нарушены).

Вы можете потребовать у арендодателя компенсации стоимости произведенных Вами неотделимых улучшений арендованного имущества, если таковые были произведены с согласия арендодателя (п.п.2, 3 ст.623 ГК РФ).

Так данная ситуация трактуется в законе. Может быть, в Вашем договоре аренды были указаны несколько иные положения (такое возможно), но в своем вопросе Вы о конкретных условиях договора не упомянули.

С уважением, А.Д.Руслин.

Удалено · Answer

Добрый день! Договор аренды может быть расторгнут только в судебном порядке, если конечно в условиях договора не предусмотрено иное, иначе договор можно прекратить.

Администрация пытается изъять земельный участок у пенсионера - правомерно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Абакан

Похожие вопросы

Спор о земельном участке - можно ли продлить договор аренды после трех лет?

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Отказ в выкупе земельного участка назначения сельскохозяйственного производства - несправедливая ситуация для арендатора

Право на выделение земельного участка - отказ администрации и преимущественное право аренды

Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды

Незаконное расторжение договора аренды земельного участка - что делать в данной ситуации?

Продажа незавершенного строительства на арендованном участке - кто владеет землей?

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

Продление договора аренды или выкуп земельного участка в Уфе - какие права имеет арендатор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59