Право на выделение земельного участка - отказ администрации и преимущественное право аренды
опубликован 24.11.2008, 18:35
Прошу Вас пояснить.
Я состоял в гаражно-строительном кооперативе, срок договора об аренде зем. участка под гаражи истек в 2005 году, с этого момента никто за аренду земли не платил. В 2007 году я подал заявление о выделении занимаемых мной земельных участков (под гаражами) в самостоятельный объект права и выдаче мне правоустанавливающего документа на земельные участки (у меня была справка о выплате пая). Согласно зем. кодекса (ст. 35) я имел преимущественное право аренды зем. участка. Однако получил отказ, мол договор аренды с ГСК еще не расторгнут (он не продлевался из-за нежелания администрации, а председатель ГСК не писал заявления об отказе от аренды). Отказ председатель написал только в 2008 году, но к этому времени уже внесли нежелательные для меня поправки в кодекс.
Вопрос: 1. Правомерен ли отказ, в выделении мне зем. участка (договор истек, не продлевался, арендную плату никто не вносил)?
2. Какой срок действия договора аренды земельных участков (если пролонгация договора не предусмотрена, в договоре указан конкретный срок аренды)?
3. Могу ли я подать в суд на неправомерные действия (бездействие) администрации?
Уважаемый Сергей! В соответствии со ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, в вашем случае договор аренды земельного участка с ГСК считался продленным на неопределенный срок, вне зависимости от того, вносились или не вносились арендные платежи.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.
Судебное разбирательство по признанию договора аренды земельного участка заключённым - правомерен ли отказ администрации?
Действия Департамента по взысканию задолженности за аренду земельного участка под ГСК
Как расторгнуть договор аренды земельного участка
Права на землю под гаражом под угрозой из-за требований об аренде
Можно ли провести межевание и заключить договор аренды с ДГИ для ж/б гаража в Москве?
Какой договор следует заключить в следующей ситуации.
Спор о регистрации ипотеки на здание без права аренды земельного участка - кто даст разъяснения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут