Отсутствие данных о правах и ограничениях на сайте росреестра - возможность незаконного захвата квартиры?

Здравствуйте, Владимир! Нет, не значит. Отсутствие таких сведений в Росреестре может означать и то, что права конкретных лиц на данное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а после вступления данного Закона в силу правообладатели не произвели государственную регистрацию своего права по нормам этого Закона (и в этом ничего противозаконного нет, т.к. ранее возникшие права признаются юридически действительными).

И это не говоря уже о том, что для возникновения права в отношении конкретного имущества необходимы установленные в законе основания, а у "любого" лица таких оснований, скорее всего, не будет.

С уважением, А.Д.Руслин.