Вопрос: имеем ли мы право НЕ ПУСКАТЬ соседей через свою площадь?

Question

В нашей колммунальной квартире освободились 2 СМЕЖНЫЕ комнаты в связи с отъездом соседей на новое место жительства. Администрация района предлагает нашей семье получить по соц найму первую комнату, а вторую, у которой нет выхода в коридор, только в первую, отдают чужим людям, говорят - им придется к себе ходить через нашу комнату. Вопрос: имеем ли мы право НЕ ПУСКАТЬ соседей через свою площадь? А как им ходить - это уже их ведь дело, так? Или нас могут обязать это делать? Спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Анна!
Не очень понятно к какому вопросу Ваше уточнение....
Если комната является смежной, то она не может быть предметом договора найма жилого помещения и она не может быть кому-то распределена.
Если с Вами будет заключен договор социального найма на комнату к которой примыкает смежная комната, то Вы вправе будете требовать предоставления Вам этой смежной комнаты. У Вас  имеется технический паспорт квартиры?
Комнаты там смежные?

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Смежные комнаты могут являться только преметом однного  самостоятельного договора  найма обе вместе.Никаких соседей и проходов через комнаты быть не    может.
Действия администрации не законны.

Удалено · Answer

смежные комнаты считаются одной площадью и нельзя заселять их разными семьями

Анна · Answer

Администрация на данный момент предлагает такие решения:
1. Мы получаем первую комнату(28,8кв.м.) по соцнайму, а вторую(18,9) отдают другим людям, т.к. площадь обоих комнат вместе с той, где мы проживаем(23,8), собственность, больше положенных нормой метров. выкупить ее тоже не дают, т.к. после получения первой - мы уже не нуждаемся в улучшении.

2. мы получаем вторую комнату по соц нйму. (в ней когда-то была дверь в нашу комнату, потом ее заколотили и заклеили), а первую можем выкупить. 
       Вот только цена уж больно сомнительная: 69тыс за 1кв.м. И считают так: 28,8метров сама комната, плюс 11 метров общей площади = почти 40 метров. Умножаем на 69тыс и получаем 2760тыс. Разве это правильный расчет!!! Далее используем понижающий коэффициент, в нашем случае это 0,6. И вот за сумму в 1660 тыс нам предлагают выкупить эту комнату.

Вопрос: имеем ли мы право НЕ ПУСКАТЬ соседей через свою площадь?

Похожие вопросы

Может ли администрация продать вторую комнату или сдать в соц.

Вопросы права собственности и продажи комнаты в коммунальной квартире - права семьи и возможности собственника

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Жительница коммунальной квартиры установила унитаз и душевую кабину в общественном коридоре - будет ли это улучшение легализовано?

Как приватизация соседской комнаты влияет на статус квартиры и объединение счетов?

Возможен ли иск о признании единым объектом смежных комнат в коммунальной квартире, чтобы избежать выкупа у города?

Продажа коридора в нежилом помещении - возможные ограничения доступа и законность сделки

Спор о правомерности выделения жилых комнат и лишении собственности на площадь коридора в комнате в коммунальной квартире.

Права соцнаймщиков в коммунальной квартире - использование общей комнаты и ограничения в общении с приватизированными жильцами.

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59