Как мне известить второго собственника о продаже свей доли квартиры?

Вопрос №1209502 из г. Москва
опубликован 02.02.2011, 14:05

Как мне известить второго собственника о продаже свей доли квартиры? Слышала, что это делается через нотариуса. Продавать собираюсь самостоятельно, без риэлторов.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белашенко Вера Григорьевна

Юрист Оренбург, стаж 28 лет

4.8 141 отзыв

Здравствуйте! Напишите ему письмо -намерение о продаже своей доли и укажите цену и срок для ответа( 1 месяц). Данное письмо отправьте заказным письмом с уведомлением на адрес сособственника. Если не будет ответа , по истечение 1 месяца Вы вправе на основании ст .250 ГК РФ продать эту долю третьему лицу. В суд представьте квитанцию об отправке письма, уведомление о получении и само письмо( свой экземпляр). Также возможно просто письменно обратиться к сособственнику и получить от него письменный отказ( если он не против). А если Вы пожелаете подарить свою долю , то никакого согласия для регистрации сделки Вам не нужно представлять в юстицию. Долю можно фактически продать, а оформить дарением. Если покупатель согласится.

02.02.2011, 14:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Оформляется у любого нотариуса заявление о предложении купить Вашу долю за определенную сумму и ждете ответа месяц. Если ответа не будет, то ищите покупателей.

02.02.2011, 14:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Анна, здравствуйте! Вы можете, конечно, придумать любую цену. НО продать постороннему лицу Вы имеете право по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственнику.

В связи с этим, делается это так: сначала узнаете, желает ли Ваш сособственник приобрести эту долю. Предварительно, узнаете у риэлторов примерную стоимость Вашей доли.

Если видите, что сособственник не желает и/или не может приобрести эту долю, то начинаете искать реального покупателя. И вот только тогда, когда у Вас будет реальный покупатель на долю, тогда и отсылаете сособственнику уведомление о продаже доли. А сами с покупателем потихонечку начинаете собирать документы для сделки.

С уважением,

Харченко О.В.

02.02.2011, 16:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Спасибо за ответ. Скажите, могу ли я сама придумать цену или необходима экспертная оценка? И могу ли я в письме сособственнику указать одну цену, а при продаже немного ее изменить?

02.02.2011, 15:56

Спросить юриста