Налоговые последствия при продаже и покупке недвижимости по договору долевого строительства

Вопрос №12095405 из г. Липецк
опубликован 02.02.2017, 16:09

Я получила в дар квартиру (кадастровая стоимость 1,5 млн. рублей) от дальнего родственника в январе 2017 года. Я хочу её продать и купить новую большей площадью по договору долевого строительства за 2,6 млн. рублей. Срок сдачи дома 4 квартал 2017 года. Может получиться так, что дом не сдадут в этом году, хотя деньги уже будут уплачены. КАкой налог придется заплатить в следующем году?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Максим Александрович

Адвокат Липецк, стаж 20 лет

4.8 7412 отзывов

Вам придется заплатить налог на доходы физ лиц, что составляет 13% от стоимости подаренной квартиры. Если в договоре указана стоимость подаренной квартиры, то и 13% рассчитываются исходя из неё, если стоимость квартиры в договоре не указана, то налог уплачивается с кадастровой стоимости.

Обращаю Ваше внимание что отчитаться о доходе и заплатить налог Вы должны в году, следующим за годом дарения Вам квартиры.

02.02.2017, 17:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Людмила Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос не в том сколько мне платить с подаренной квартиры. А сколько мне платить если я её продам и куплю новую по договору долевого строительства.

03.02.2017, 15:11

Спросить юриста

Глазкова Анастасия Анатольевна

Адвокат из города Москва, стаж 9 лет

5.0 183 отзывa

Здравствуйте! Сначала вам надо будет заплатить 13 % НДФЛ на дарение, а после того как вы продадите квартиру вам надо будет заплатить еще 13 % НДФЛ от продажи квартиры. Рассчитываться сумма налога от продажи квартиры будет от стоимости по которой вы ее продадите.

03.02.2017, 15:20

Спросить юриста

Людмила Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

Но если я в том же году покупаю новую квартиру, то могу воспользоваться скидкой на стоимость новой, т.е. (дар+продажа-покупка)*13%. Разве не так?

Как учитывается дата покупки при долевом строительстве? Со дня уплаты денег или регистрации собственности?

03.02.2017, 15:29

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Как учитывается дата покупки при долевом строительстве? Со дня уплаты денег или регистрации собственности?

Со дня регистрации собственности. Если Вы в течении года после продажи старой квартиры, оформите новую и предоставите документы в налоговую, Вам сделают перерасчет.

03.02.2017, 16:22

Спросить юриста