Судебное разбирательство - борьба за квартиру, оформленную в дарение, со смертью тети

У меня есть договор дарения (2 года назад делали) на квартиру, моя одинокая тетя (77 лет) на меня оформила. Есть также завещание раннее написанное (лет 5 назад). Теперь моя тетя хочет (с подачи своей сестры) обратно свою квартиру оформить, чтоб на ее похороны потратили. Я соглашаюсь, что потрачу обязательно с продажи этой квартиры на ее похороны (раз она именно так хочет), но переписать отказалась. Когда она оставляла эту квартиру никаких условии не ставила мне, сейчас она изменилась, говорит, что я ее запутала, она не знала, что делает и вообще пила психотропные лекарства (она бывший медик, любую справку достанет) и в итоге подала на меня в суд. Мой адвокат говорит, что несмотря на то,что закон на моей стороне, судья может принять ее сторону (чисто из-за нашего кавказского менталитета к старшим) пожалеть ее,но я никогда не просила у нее квартиру, она сама так хотела, я ей помогала по дому, но ее сестра ее смогла убедить забрать квартиру. Мой адвокат говорит, что еще минус в том, что по домовой книге и все коммун. Счета на себе не переоформила, я всего этого не делала, я не проживаю в этой квартире, только хожу убираюсь у нее, тетя очень активна и жених есть, каковы мои шансы, ведь она все делала добровольно. Пугает то, что я должна еще и расходы ее возместить в случае проигрыша. Адвокат говорит, что шансы у нас равны.. Помимо завещания второго есть еще и первое, она уже пару раз так со мной поступала, дарила-отнимала, я очень устала от нее морально, очень тяжелый человек, но я обратно не переписываю на нее квартиру, потому как именно я все эти годы помогала ей,и знаю, что забрать у меня квартиру решение ее сестры.. Но вот теперь думаю, стоит ли вообще начинать, как я смогу вообще доказать, что мои слова против всяких справок (хотя я знаю, что кроме сердечных она ничего не пила)?