Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Соглашаться ли на условия расчета в договоре купли-продажи недвижимости через агентство перед подписанием?

Вопрос №13617933 из г. Тверь
опубликован 15.12.2017, 14:58

Добрвй день! Покупаю квартиру по ипотеке, квартира продается через агенство, агент составил договор купли-продажи и прислал для ознакомления. Смущает пункт 2.2. Расчет между сторонами по настоящему договору производится в следующем порядке: - денежные средства в размере 500 000 (Пятисот тысяч) рублей ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает из собственных средств наличными ПРОДАВЦАМ ДО подписания настоящего договора. Вопрос стоит ли соглашаться на такую сделку где д/с нужно передать ДО подписания договора? И как можно себя обезопасить от возможного мошенничества и не потерять д/с? заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65475 отзывов

Расчет между сторонами по настоящему договору производится в следующем порядке:

- денежные средства в размере 500 000 (Пятисот тысяч) рублей ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает из собственных средств наличными ПРОДАВЦАМ ДО подписания настоящего договора.

Вопрос стоит ли соглашаться на такую сделку где д/с нужно передать ДО подписания договора? И как можно себя обезопасить от возможного мошенничества и не потерять д/с? заранее спасибо за ответ.

КОнечно нет. Все деньги, после того, как право оформите, так и указать в договоре. Или через ячейку этого же банка. И вообще, не понятно, почему агент составляет. У банку уже есть договор купли-продажи квартиры с обременением..., в нем только поменять порядок расчетов и цифры. Если банку надо, чтобы расчет уже был, то пишите, что после подписания расчет, Продавец выдает расписску. Храните ее у себя, банку копию.

15.12.2017, 15:12

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Доброго времени суток!

Можно согласиться, но главное документально зафиксировать факт передачи денежных средств в данном случае

Всего доброго, желаю удачи!

15.12.2017, 15:01

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Это нормальное условие, т.к. при регистрации в Росреестре это означает, что эта сумма уже оплачена. Естественно она должна быть подтверждена распиской.

15.12.2017, 15:02

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Покупатель и продавец самостоятельно договариваются о порядке расчета. Вы можете согласится передать денежные средства до подписания. Расписку нужно от продавца обязательно взять.

15.12.2017, 15:04

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. Это нормальное условие поскольку при регистрации в росреестре значит что сумма оплачена. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

15.12.2017, 15:17

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Я благодарю Вас за ответы!

Подскажите пожалуйста, в случае, если вдруг, сделка по каким-то причинам (не по моей вине), не состоится я смогу вернуть себе д/с, если будет составлена расписка?

15.12.2017, 15:07

Спросить юриста

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этой ситуации я бы не перечислял такие средства до регистрации сделки

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

15.12.2017, 15:08

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

В судебном порядке сможете. Но если от денег должник избавится, то взыскивать их через ФССП можно годами. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

15.12.2017, 15:08

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Доброго времени суток!

Да, в таком случае Вам обязаны будут вернуть деньги, ну а если откажутся, без проблем взыщете через суд

Всего доброго, желаю удачи!

15.12.2017, 15:09

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65475 отзывов

Я благодарю Вас за ответы!

Подскажите пожалуйста, в случае, если вдруг, сделка по каким-то причинам (не по моей вине), не состоится я смогу вернуть себе д/с, если будет составлена расписк

нет, если Продавец деньги потратит.

Поэтому ячейку в этом же банке. И расчет через нее, после получения доков на квартиру.

15.12.2017, 15:15

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. Можете в судебном порядке, Но если денег не останется у должника, то взыскивать их можно очень долго. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

15.12.2017, 15:17

Спросить юриста