Продажа квартиры какой налог, но хочу купить дом, это учитывается.

Доброго времени суток!

Зависит от срока владения квартирой. Если владели меньше минимального срока, установленного налоговым кодексом РФ, то придется платить налог 13%, при этом можно воспользоваться налоговым вычетом 1 млн. руб. или уменьшить сумму доходов на расходы по приобретению этой квартиры. Покупка дома никак не влияет на обязанность уплаты налога.

Удачи Вам!

Налог зависит от срока владения квартиры.

Если более 3 лет-налог платить не нужно.

Если менее 3 лет-налог 13 % с суммы, превышающей 1 млн руб, либо 13% от разницы между суммой покупки и продажи квартиры.

Если не получали имущественный вычет-можете получить его после покупки дома. При этом сумма налога будет уменьшена.

Здравствуйте Алексей. Если квартира находилась в Вашей собственности более 5 лет, то в связи с получением дохода от продажи квартиры обязанность по уплате налога на доходы физических лиц у Вас не возникает. Если же квартира находилась в Вашей собственности менее 5 лет, то сумма, вырученная от продажи квартиры, будет являться Вашим доходом, облагаемым налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Из этого правила есть исключения. Срок пользования квартирой будет составлять не 5 лет, а 3 года, если право собственности у Вас на продаваемую квартиру возникло в порядке наследования, по договору дарения членом семьи и (или) близким родственником, в результате приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением. Чтобы уменьшить размер уплачиваемого налога, Вы можете подать заявление в налоговую инспекцию по месту Вашего жительства о предоставлении Вам имущественного налогового вычета, приложив к заявлению налоговую декларацию. Заявление подается по истечении года, в котором была продана квартира. Размер имущественного налогового вычета на сегодняшний день составляет 1 млн. руб. Например, квартира находилась у Вас в собственности менее 5 лет, Вы ее продали за 1,5 млн. руб. Вы подаете заявление в налоговую инспекцию о предоставлении имущественного налогового вычета 1 млн. руб., приложив к заявлению декларацию. В результате данных действий Вы обязаны будете уплатить налог 13% с суммы 500 т.р. Вместо получения указанного имущественного налогового вычета Вы вправе также уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры. Например, Вы продали квартиру за 1,5 млн. руб. По окончании года, в котором Вы ее продали, Вы подаете налоговую декларацию, к которой прилагаете документы, подтверждающие, что квартира была Вами куплена за 1,3 млн. руб. В итоге, у Вас возникнет обязанность уплатить налог на доходы физических лиц в размере 200 т.р. по ставке 13%. Что касается покупки дома, то хотя оно никак и не увязывается с продажей квартиры, но может явиться основанием для получения имущественного налогового вычета. Дело в том, что каждый гражданин РФ имеет право однократно получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Для получения данного имущественного вычета также нужно будет подать заявление и налоговую декларацию в налоговую инспекцию с приложение подтверждающих документов. По результатам рассмотрения заявления Вам будет возвращен из бюджета уплаченный Вами в истекшем году налог на доходы физических лиц с суммы фактических затрат на покупку жилья. Например, если Вы купили дом за 2,5 млн. руб., то с суммы 2 млн. руб. Вам будет возвращено 13% уплаченного налога, т.е. 260 т.р. Если дом будет куплен за 1,5 млн. руб., то возврат налога 13% будет произведен с этой суммы. Если в истекшем году Ваш доход полностью не достиг размера имущественного налогового вычета, то она переносится на следующие годы. Например, Ваш доход составил 500 тыс. руб., а дом Вы купили за 2,5 млн. руб., то возврат налога 13% будет с суммы 500 тыс. руб., а разница 1,5 млн. руб. (2 млн. руб. максимальная сумма имущественного налогового вычета минус 500 тыс. руб. - Ваш доход в истекшем году) будет перенесена на следующие годы.

Квартира в 2010 г перешла по наследству, в ноябре 2015 г по программе ветхое жильё был произведён обмен на новую кв. как равноценное, в 02.20016 г 1\2 доли была подарена братом мне. с какого срока считается владение и придётся ли платить налог.? спасибо.