Задержка в выдаче актов приема-передачи квартир - как защитить права дольщиков и избежать банкротства застройщика?

Меня зовут Андрей. Я являюсь дольщиком в строительстве многоквартирного дома в подмосковном ЖК. Имею на руках зарегистрированный в регпалате ДДУ. В конце ноября 2016 года, после просрочки сдачи почти на год и после оказания давления на застройщика с прямым вмешательством губернатора МО, дом был сдан. Сейчас дому уже присвоен адрес. После сдачи дома прошло уже более 2-ух месяцев. Но проблема в том, что акты приема-передачи на квартиры застройщик отдавать не торопится. Более того, на следующей неделе назначен арбитражный суд по иску от госбанка (с которым видимо, у застройщика были длительные и непростые отношения) о банкротстве застройщика. На вопрос о том когда мы (я и другие такие же дольщики) получим акты, представители застройщика (дозвониться им бывает очень не просто) отвечают уклончиво - "возможно, что в конце февраля" - т.е. уже после арбитража. Последнее "веяние" в ответах на данный вопрос застройщиком-"вы нам должны еще перед получением актов оплатить за услуги УК". УК, которая была поставлена застройщиком и "работала" в тот период когда дом уже должен был быть сдан по плану но по факту был не сдан. Данная УК исчезла когда дело дошло до губернатора, прихватив с собой некоторое дорогостоящее оборудование (дорогостоящие микросхемы для лифтов и т.п.) и оставив долги перед ресурсо-снабжающими орг-ми. Что нам делать в такой ситуации, как добиться права собственности и избежать попадания наших квартир в конкурсную массу?