Возможно ли составить предварительный договор дарения участка с братом и требуется ли его нотариальное заверение при обмене долей.

Вопрос №12104788 из г. Всеволожск
опубликован 04.02.2017, 16:25

Мы с братом решили приобрести участок на двоих.

При покупке участка у меня оказался просрочен паспорт.

Мы решили оформить участок на брата, а после получения мной нового паспорта, он должен подарить мне 1/2 доли.

Деньги на покупку были переданы брату в присутствие свидетелей, расписка имеется.

Можем ли мы составить предварительный договор дарения, согласно которому брат подарит мне 1/2 доли участка после получения паспорта, и необходимо ли его заверять у нотариуса?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Можете заключить с братом договор обещания дарения в будущем. Удостоверьте этот договор у нотариуса.

Согласно п. 2. ст. 572 ГК Р Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

04.02.2017, 18:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 572. Договор дарения

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Можем ли мы составить предварительный договор дарения, согласно которому брат подарит мне 1/2 доли участка после получения паспорта, и необходимо ли его заверять у нотариуса

Предварительный договора ДАРЕНИЯ не составляется. Потом сможет подарить когда поменяете паспорт.

04.02.2017, 16:31

Спросить юриста

Артемьев Петр Викентьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 6 лет

4.8 143 отзывa

Согласно ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ,

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В Вашем случае договор дарения не может быть заключен, поскольку отсутствует признак безвозмездности, обязательный для такого вида сделок.

04.02.2017, 16:35

Спросить юриста