Возможно ли составить предварительный договор дарения участка с братом и требуется ли его нотариальное заверение при обмене долей.

Question

Мы с братом решили приобрести участок на двоих.
При покупке участка у меня оказался просрочен паспорт.
Мы решили оформить участок на брата, а после получения мной нового паспорта, он должен подарить мне 1/2 доли. 
Деньги на покупку были переданы брату в присутствие свидетелей, расписка имеется.
Можем ли мы составить предварительный договор дарения, согласно которому брат подарит мне 1/2 доли участка после получения паспорта, и необходимо ли его заверять у нотариуса?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Можете заключить с братом договор обещания дарения в будущем. Удостоверьте этот договор у нотариуса. Согласно п. 2. ст. 572 ГК Р Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Кулагин Дмитрий Викторович · Answer

Можем ли мы составить предварительный договор дарения, согласно которому брат подарит мне 1/2 доли участка после получения паспорта, и необходимо ли его заверять у нотариуса Предварительный договора ДАРЕНИЯ не составляется. Потом сможет подарить когда поменяете паспорт.

Артемьев Петр Викентьевич · Answer

Согласно ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ, По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. В Вашем случае договор дарения не может быть заключен, поскольку отсутствует признак безвозмездности, обязательный для такого вида сделок.

Возможно ли составить предварительный договор дарения участка с братом и требуется ли его нотариальное заверение при обмене долей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли в одном договоре указать, что дарится дом и земельный участок?

Возможно ли включить условие о возврате подаренной доли квартиры при дарении ее ребенку?

Юридические вопросы раздела имущества при наличии рукописного договора и отсутствии оригинала

Возможно ли подарить свою долю в приватизированной квартире сводному брату и что требуется для этого

Возможность и процесс подарка квартиры брату с казахстанским гражданством - документы, перевод паспорта, налоги

Какой налог при передаче доли в квартире между двумя родными братьями?

Для меня нет разницы кому перечислить деньги: брату или отцу.

Возможно ли оформить договор дарения квартиры между двумя братьями, проживающими в разных городах?

Оформление квартиры в подарок от брата - влияние на прописку и государственную регистрацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59