Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Семен

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Краснодар, 05.02.2017, 09:56

Как определить сумму налога при продаже дома с использованием имущественного вычета и сроком владения менее 3 лет?

Вопрос №12106577 из г. Краснодар
опубликован 05.02.2017, 09:56

При покупке дома я использовал имущественный вычет. Через некоторое время я его продал. (срок владения менеее 3 лет) Могу ли я заплатить НДФЛ с разницы доходы минус расходы (на приобретенное жилье) или 13% процентов, в этом случае, платятся со всей суммы?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богоявленская Ольга Владимировна

Юрист Чебоксары, стаж 6 лет

4.6 3829 отзывов

Здравствуйте. В соответствии с НК РФ Вы должны уплатить НДФЛ в размере 13% с разницы доходы минус расходы на приобретение дома, а не со всей суммы..

Бог Вам в помощь.

05.02.2017, 13:29

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Налог Вы обязаны будете оплатить с разницы между ценой покупки и продажи по ставке 13% ,или между ценой продажи и 1 млн. рублей, если это более выгодно. Ст.220 НК РФ.

05.02.2017, 10:25

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Да, можете использовать такой вариант...

ст. 220 НК РФ в данном сдучае предусматривает 2 варианта поведения - или в зачет идет сумма покупки жилья

или налог платиться с суммы продажи свыше 1 млн - 1 млн рб - налоговый вычет при продаже.

05.02.2017, 10:32

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Семен

Автор вопроса

0 отзывов

Но я использовал имущественный вычет при покупке, могу ли я при продаже сократить налогооблагаемую базу (доходы минус расходы)

05.02.2017, 11:03

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34371 отзыв

Система доходы минус расходы применяется, когда сначала продают жилье, а потом покупают другое жилье. Ст.220 Налогового кодекса РФ,

05.02.2017, 11:07

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Получение имущественного вычета на покупку не влияет на налогообложение при продаже. Налог оплатите согласно моего предыдущего ответа.

05.02.2017, 11:10

Спросить юриста

Богоявленская Ольга Владимировна

Юрист из города Чебоксары, стаж 6 лет

4.6 3829 отзывов

Здравствуйте. Если Вы использовали имущественный вычет при покупке дома, то при продаже в соответствии со ст.220 НК РФ Ваши расходы будут учитываться в размере 1 млн. руб.

Бог Вам в помощь.

05.02.2017, 13:36

Спросить юриста

Семен

Автор вопроса

0 отзывов

Я спрашивал: при продаже могу ли я уменьшить налогооблажение доходы минус расходы, при том что я уже использовал имущественный вычет при покупке данного жилья? Не будет ли это использование два раза имущественного вычета?

05.02.2017, 11:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день! На Ваш вопрос изначально были даны исчерпывающие ответы. Не обращайте внимание на некоторых коллег, сбивающих Вас с толку. Отвечу снова, только обосновывать второй раз уже ничего не буду - просто ДА - МОЖЕТЕ

Удачи Вам и всего доброго!

05.02.2017, 11:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Имущественный вычет про продаже и имущественный вычет при покупке - это разные вычеты. Вычетом при продаже Вы можете пользоваться неограниченное количество раз.

05.02.2017, 11:16

Спросить юриста

Богоявленская Ольга Владимировна

Юрист из города Чебоксары, стаж 6 лет

4.6 3829 отзывов

Здравствуйте. При налогообложении доходов налог взимается с чистого дохода, т.е. за вычетом произведенных расходов, это не является имущественным вычетом, поэтому Вы его при продаже никак не можете использовать, это не вычет, а просто расчет базы.

Бог Вам в помощь.

05.02.2017, 13:39

Спросить юриста