Проблема с арендаторами-жильцами - как бороться с неплатежами и несанкционированным проживанием?

Вопрос №12107215 из г. Хабаровск
опубликован 05.02.2017, 13:30

Question

У меня в собственности 1\3 доли 2 х км. квартиры (смежные комнаты) проживал один. Один из собствееников поселил в эту квартиру двух арендаторов-жильцов (русские), живут два года ничего не платят (обнатуе бедолаги, кинутые на перепродажи этим человеком своей недвижимости, деваться некуда), сегодня получил квитанцию из ЖЭК и в графе проживающие фамилии граждан узбекистана. Как дальше быть и как с этим бороться? Законны ли поступки одного из собствееников?

Исаев Роман Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, если вы не согласны. Можете подать в суд на определение порядка пользования долевым имуществом.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Сергей! Так как у вас долевая собственность, то без вашего согласия вообще второй сособственник не имел права ни кому сдавать.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

05.02.2017, 13:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Сергей

обращайтесь в суд и выселяйте всех арендующих жилье - если поселили их без вашего согласия - оперируйте ст. 247 ГК РФ.

Утемова Анна Станиславовна · Answer

Вам следует в судебном порядке выселять граждан Узбекистана и снимать их с регистрационного учета (если они не собственники). Однако, как они стали собственниками, если вам не предлагали выкупить долю? Так же можно оспорить право собственностив случае продажи доли. Кроме этого, вам следует разделить счета и определить порядок пользования и проживания в вашей доле.

Проблема с арендаторами-жильцами - как бороться с неплатежами и несанкционированным проживанием?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли родственники временно зарегистрировать граждан Украины в своей комнате без согласия остальных собственников квартиры?

Процесс выкупа свободных комнат в коммунальной квартире - необходимость преобразования объекта в ЕГРП и ожидание результатов

При ликвидации коммунальной квартиры, граждане, проживающие в одной комнате

Передача коммунальных комнат в собственность - как это работает?

Как выселить нежелательных квартиросъемщиков, не имея полной собственности над квартирой?

Как выписать бывшего мужа из комнаты и продать ее?

Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает.

Вопрос раздела двухкомнатной квартиры - возможен ли раздел в натуре и как решить конфликты между собственниками

Разделение оплаты квартиры и выставление долгов на одну долю - нарушение прав или обычная практика?

Проблемы с долгами и взыскание платежей в совладельческой квартире - возможности для действий и последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59