Возможен ли возврат 30% оплаты за долевое участие в связи с несоблюдением сроков застройщиком?

Question

1. 2008 год заключение договора дол. участия по ФЗ 214
2. внесение платежа 30% от полной стоимости на счёт застройщика.
3. при одобренном ипотечном кредите сознательно не перечислял оставшиеся 70% застройщику согласно графика оплаты
 - путём факсимильных сообщений переписывался с застройщиком и добивался расторжения договора т.к. были сомнения, что объект не сдадут в срок. В ответ застройщик убеждал, что дом сдатут в срок 4 кв.2010 года согласно договора дол. участия.-по просрочке платежа начислены пени.
4. Срок сдачи дома застройщиком нарушен. Форс мажора у застройщика не было. В настоящее время гос. комиссия объект не приняла.
 Вопрос: возможно вернуть свои 30% уплаченных по договору?
Готов выслать доки для дальнейшего разрешения данного вопроса.
 Спасибо. Расторжение договора долевого участия по ФЗ№214

Шеянов Евгений Михайлович · Accepted Answer

Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае если:
1.Неисполнения застройщиком обязательства по передаче прав собственности на объект долевого строительства в срок предусмотренный договором превышающий оный на 2 месяца.
2.2. В случае одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.
Нужна помощь,могу помочь.

Возможен ли возврат 30% оплаты за долевое участие в связи с несоблюдением сроков застройщиком?

Похожие вопросы

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

Необходимость компенсации суммы полиса страхования при расторжении договора долевого участия

Срок передачи квартиры в собственность - условия и даты в контексте договора

Как действовать в ситуации

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки

Как взыскать неустойку за просрочку в строительстве при изменении сроков договора?

Застройщик отказывается вернуть деньги по договору о долевом строительстве - что делать?

Возможно ли привлечение застройщика к уголовной ответственности за мошеннические действия в отношении дольщиков?

Задержка регистрации ДДУ и возможный отказ застройщика от исполнения договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59