Продажа доли в домовладении и земельном участке - какие документы нужны и где оформить договор купли-продажи?
Вопрос №12110923
из г. Орёл
опубликован 06.02.2017, 12:39
опубликован 06.02.2017, 12:39
У моей мамы имеется 1/5 домовладения и часть земельного участка вокруг. Из документов: технический паспорт домовладения от 2005 года и свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года. Мама договорилась о продаже своей части собственнику остальных 4/5 частей (племянник).
Вопросы:
1. Какие еще документы ей понадобятся для оформления и регистрации договора купли-продажи.
2. Необходимо ли оформление договора купли-продажи у нотариуса или можно оформить договор сразу в МФЦ при регистрации сделки.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Из документов необходим правоустанавливающий документ (договор на 1\5 дома или другой документ).
У нотариуса оформление договора купли-продажи необязательно.
06.02.2017, 13:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте! Договор купли-продажи 1/5 доли должен быть удостоверен нотариально. Кадастровый паспорт нужно заказать на земельный участок и жилой дом.
06.02.2017, 12:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Здравствуйте. Этих документов будет достаточно. Оформлять сделку будете у нотариуса. Важно знать каким образом ей досталась 1/ 5 доля. Если наследство то хорошо, если покупала в браке то нужно будет согласие супругамна сделку.
06.02.2017, 12:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1/5 досталась в наследство. Супруга нет.
Получила 3 ответа, все противоречат друг другу. Кто-нибудь может точно ответить? А не тяп-ляп, лишь бы прорекламировать себя.
06.02.2017, 14:30
Добрый день. Набор документов зависит от года, когда Ваша мама приобрела долю дома и земли в собственность. Если приняла по наследству, то должен быть набор документов от нотариуса на дом и землю либо зарегистрированный в БТИ, либо в Росреестре уже современные документы. Этого для сделки достаточно.
Оформляете у нотариуса.
06.02.2017, 14:33
В 1992 году Свидетельства выдавались местной администрацией, а не было тогда еще Росреестра. Надо его в Росреестре заново делать и получать. Также и на дом нужно Свидетельство или Выписка из ЕГРП. Кадастровый паспорт необходим (он один и на дом и на землю) а также заверять надо договор у нотариуса, если продать хотите.
06.02.2017, 14:37
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Список документов, необходимых для оформления договора купли-продажи недвижимости в Владимирской области
Какие документы нужны для покупки земельного участка с недостроенным домом - полный список и пример договора
Оформление продажи дома с участком в деревне
Как оформить продажу дачного участка с домом, находящегося в собственности мамы по нотариальной доверенности
Какие документы требуются для оформления договора купли-продажи дома, купленного в 2011 году?
Оформление покупки земельного участка в формирующемся ДНП
Необходимые документы и процедуры при оформлении сделки купли-продажи дома и земельного участка
Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?
Возможна ли продажа доли в частном доме без оформления сделки по земельному участку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут