Оформление покупки земельного участка в формирующемся ДНП - натариальное заверение предварительного договора и риски для покупателя.

Вопрос №1830214 из г. Москва
опубликован 18.07.2012, 23:35
Я хочу преобрести зем. участок в формирующемся ДНП. Оформление документов следующее: сначало покупатель заключает с ГК «Родные Земли» Предварительный договор купли-продажи земельного Участка, в котором предусмотрены обязательства Сторон по купле-продаже земельного участка и, для поселков с обустройством, одновременно заключается Договор об участии в обустройстве поселка (строительство коммуникаций, дорог, ограждения, организацию охраны и т.д.).Вносится 50% оплата. Хотела узнать, заверяется ли натариально предварительный договор купли-продажи? На договоре стоит только печать ОООкомплекс-девелопменткоторое является представителем продавца. Нет ли угрозы двойных продаж? Основной договор купли-продажи заключается через 1-1.5 месяца и оплачивается оставшаяся сумма. Для государственной регистрации договора Покупатель предоставляет документы по следующему перечню... далее. Сотрудник ГК «Родные Земли» принимает пакет документов по передаточному Акту для сдачи на государственную регистрацию права собственности. После государственной регистрации сделки (обычно 1,5 месяца с момента приема документов сотрудниками ГК «Родные Земли»), Покупатель получает на руки зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи земельного участка и Свидетельство о праве собственности на участок. Что получается: я отдаю свой экземпляр договора купли-продажи на регистрацию т.е остаюсь ни с чем? Получается. Что у меня нет никаких доказательств по поводу проведенной сделке? Правомерен ли такой порядок оформления сделки? Какой риск? Спасибо большое за консультацию.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ирина, в случае невыполнения ними своих обязательств Вы сможете подать иск в суд о возврате денег с процентами.

19.07.2012, 12:20
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Форма предварительного договора должна соответствовать форме заключаемого в будущем основного договора. Сделки с недвижимым имуществом не подлежат обязательному нотариальному заверению - это остается на Ваше усмотрение.

19.07.2012, 09:13
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 278 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 235 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 171 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 651 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 853 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8 1 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 425 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 089 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 634 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 5 402 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 630 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 697 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Новосибирск
Другова Т. Ю.
5 40 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 1 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских