Как изменить статус жилого дома на многоквартирный в случае признания права собственности на две квартиры и требования Росреестра?

Question

Как поменять статус жилого дома на многоквартирный? Имеется решение суда вступившего в законную силу о признании право собственности в натуре, в жилом доме на две квартиры. Росреестр регистрацию право приостановил, требует поменять статус жилого дома на многоквартирный. Что необходимо для этого сделать?

Петровских Юрий Сергеевич · Accepted Answer

Добрый вечер,

Действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом. Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания.

В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

В связи с тем, что в кадастре недвижимости уже имеется объект недвижимости – жилой дом, то признание дома многоквартирным не будет иметь правового значения.
Следовательно, Росреестр Вам на законных основаниях приостановил регистрацию.
С уважением, Юрий Сергеевич.

Как изменить статус жилого дома на многоквартирный в случае признания права собственности на две квартиры и требования Росреестра?

Похожие вопросы

Решение суда о разделе жилого дома на две квартиры - как изменится статус дома и регистрация собственности

Процедура регистрации права собственности на разделенный объект недвижимости в Росреестре (ЕГРН)

Как правильно составить заявление в суд для разъяснения исполнения решения суда о прекращении права собственности

Почему решение суда 2013 года не является основанием для исполнения - проблемы с приватизацией и обжалование незаконных действий

Отказ Росреестра в регистрации права собственности по решению суда - что делать?

Проблемы с воспользованием правом собственности после решения суда - нужно дополнительное решение?

Как изменить назначение дома с жилого на многоквартирный - поиск государственной организации и потенциальные иски

Спорная ситуация с государственной регистрацией права на квартиру после отмены долевой собственности в жилом доме

Как поставить на учет квартиру №2 в ЕГРН после признания права собственности и выделения в натуре?

Проблема при регистрации права на квартиру после раздела дома - отказ Росреестра из-за необходимости второго собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59