Как обезопасить себя при сделке купли-продажи дома и освободиться от НДФЛ?

Вопрос №12116390 из г. Саратов
опубликован 07.02.2017, 12:18

Совершается сделка купли-продажи дома за наличный расчет стоимостью 1,5 млн. руб. Продавец настаивает на указании 1,0 млн в договоре для освобождения от НДФЛ. Как обезопасить себя на остальные 500 тыс? Сделать договор займа, расписку? Боюсь, если что-то не так с домом после регистрации, вернется лишь сумма в договоре.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Подобного рода "сговоры" чреваты последствиями. В случае расторжения договора или признания его недействительным покупатель лишается части уплаченных денег. Поэтому, настоятельно рекомендую не соглашаться на это условие. Даже расписка о полученных 500 тыс. впоследствии может оказаться ничтожной.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

07.02.2017, 12:24

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Можно оформить распиской как плата за неотделимые улучшения в доме, но нужно указать какие именно работы являются таковыми. Возможно стоит поискать другой дом для покупки, особенно если Вы намерены получить имущественный вычет по расходам на приобретение жилья (получите только с 1 млн. руб.).

07.02.2017, 12:22

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Москаленко Владимир Иванович

Юрист из города Московский, стаж 24 годa

4.6 35 отзывов

Добрый день. Вы же приобретаете дом вместе с земельным участком, на котором он стоит так разбейте на два договора. Один договор купли продажи на земельный участок на 500 тыс руб. Второй на сам дом 1 000 тыс руб.

07.02.2017, 12:22

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток! Никак себя не обезопасить, если подпишите договор на сумму 1000000 руб. В судебном порядке вам вернут столько, сколько указано в договоре.

07.02.2017, 12:37

Спросить юриста