Можно продать комнату сейчас если она куплена на материнский капитал в октябре 2016 г, слышал какие то ограничения есть.

Нет ограничений. Просто в этом случае нужно получать разрешение органов опеки на продажу (ст. 37 ГПК РФ). Предоставлять детям другое жилье.

Добрый день. Если у Вас выделены доли как положено, то вы можете продать комнату с согласия органов опеки и попечительства.

Спасибо за обращение.

Начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения либо усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей. Исключением являются случаи, когда средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).

При этом направление средств материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Других ограничений по срокам использования материнского капитала нет. Владелец сертификата может использовать его в любое время по своему усмотрению.

Материнский капитал можно расходовать одновременно на несколько целей (ч. 4 ст. 7 Закона N 256-ФЗ). Например, часть средств разрешено потратить на улучшение жилищных условий, а часть на получение образования ребенком.

Обратите внимание!

Материнский капитал как мера государственной поддержки, имеющей целевой характер, не является частью совместной собственности супругов, в связи с чем не подлежит разделу в случае расторжения брака (п. 2 ст. 34, ст. 38 СК РФ; п. 1 Письма ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3).

Доброго времени суток.

Александр Сергеевич, продать вы можете комнату купленную на средства материнского капитала только в том случае если она оформлена должным образом, не забывам брать разрешение с органов опеки и оплатить налог с продажи, удачи.

слышал какие то ограничения есть.

Поскольку комната приобретена с использованием средств материнского капитала в ней необходимо выделить доли детям, а распоряжение имуществом несовершеннолетних только с согласия органов опеки и попечительства.